天阔里四房，楼层好，位置安静不吵，砂子塘南雅

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4室2厅2卫

户型

130.23平米

建筑面积

12132元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共48层）

简装修

装修

小区

万科魅力之城地图

区域

雨花武广新城

胡峰

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
9.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

房源核验编码：

12055220006913821

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
此房户型周正采光好中间楼层位置安静不吵
区自带3万㎡万科里商场，吾悦广场、保利MALL，天虹MALL，旭辉国际广场；休闲配套：磨盘洲、沙湾公园、浏阳河景观风光带、省游泳跳水俱乐部和网球俱乐部。小区内部配套：2万㎡公园、500㎡攀岩馆、恒温游泳池
青年带小孩群体，或者一家三代同住，小区里面有砂子塘魅力之城，一路之隔有南雅双语
项目长沙高铁站，聚集京广、沪昆、渝厦三条高铁，机场磁悬浮列车站点。小区自带公交站，220路、226路、601路、X112路、X122路等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科魅力之城小区信息

参考均价13705元/平米

同比去年↓10.85%

环比上月↓0.52%

物业类型住宅

物业费用2.58元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率3

人车分流无

总楼栋数19

总户数4731

挂牌房源41 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科魅力之城13705元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

胡峰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

胡峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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天阔里四房，楼层好，位置安静不吵，砂子塘南雅

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