中粮鸿云 3室2厅2卫毛坯 68万元 107.44平米

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3室2厅2卫

户型

107.47平米

建筑面积

6327元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共34层）

毛坯

装修

小区

中粮鸿云地图

区域

望城雷锋大道

刘志刚

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.1
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
高层视野，南北通透边户采光通风好，小区人车分流，环境好。
10余趟公交车接驳长沙市区，规划有高铁西站2025年通车，城际铁路设有尖山、麓谷站，还有13号地铁线。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

吾悦广场，国美电器，永辉，世纪华联，后期的永旺梦乐城等等一应俱全的配套，开业的雷锋大道生鲜市场，满足日常的生活所需
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中粮鸿云小区信息

参考均价7763元/平米

同比去年↓10.82%

环比上月↓1.26%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率45%

容积率1.01

人车分流无

总楼栋数26

总户数3580

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中粮鸿云7763元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘志刚的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘志刚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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