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3室2厅2卫

户型

90.13平米

建筑面积

13314元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

万科城二期B区(距1号线马厂站约977米)地图

区域

开福福元西路

刘鑫

评分：4.3

长沙贝壳找房互联网信息有...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

12676773706213821

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-24

核心卖点
此房南北通透，户型方正通风好，业主一直自住，保养维护好!
契税：90平下首套房1%，90平以上首套房1.5%，二套房契税90平下1%，90平以上2%
公交线路：乘坐9，128，112，801，159，149路至马厂站下车即可，（开福区政府站的前一站）；807、星沙二路在渔业分厂站下车，w108、931在陈渔路口下车，地铁1号线马厂站3号口0.9公里
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

成熟板块成熟商圈商场地铁读书一应俱全，清水塘教育、马厂地铁口、珠江润和商城距离均一公里左右
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科城二期B区小区信息

参考均价12304元/平米

同比去年↓8.85%

环比上月↓1.06%

物业类型住宅

物业费用2.38元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权

建筑年代2014年

绿化率46%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数6

总户数1914

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科城二期B区12304元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

刘鑫的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘鑫

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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