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3室2厅2卫

户型

120.37平米

建筑面积

10783元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

珠江郦城(距1号线开福区政府站约689米)地图

区域

开福福元西路

刘鑫

评分：4.3

长沙贝壳找房互联网信息有...

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

12984671806213821

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-27

核心卖点
1、小区介绍：珠江郦城公园一号是花园式大社区，小区是2019年次新小区，环境优美，人车分流，靠近和商业，由珠江实业上市公司开发，以洋房、别墅和高层为主，自带郦城公园，背靠捞刀河休闲文化公园，打造花园式品质住宅。
2、房源介绍：此房我实地去看过，房子利用空间大，独门独户私密性强，赠送一个入户花园，南北通透视野很好，房子是业主居家装修，可直接入住装修；
业主心态
业主家里小孩大了，打算卖掉换南边的房子，诚心出售，看房方便
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

珠江郦城小区信息

参考均价11976元/平米

同比去年↓7.8%

环比上月↓0.83%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率51%

容积率3.07

人车分流无

总楼栋数27

总户数5715

挂牌房源22 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠江郦城11976元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘鑫的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘鑫

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新上，看中可谈，业主急换大户型，南北通大三房，看花园安静不吵

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