央企小区，地铁口三号线广生站豪华装修复式楼

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4室2厅2卫

户型

108平米

建筑面积

10741元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共22层）

豪华装修

装修

小区

宁华星湖湾(距3号线螺丝塘站约333米)地图

区域

星沙开元东路

陈代芬

评分：4.7

新环境地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构跃层

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
【优势】：全新未入住，次新小区，交通方便，采光、视野绝佳！复式楼四房，温馨港湾！
【硬装】全房环保立邦漆、E0级多层实木柜体板+PET肤感柜门，卫生间四面防水1.8米高，48闭水试验！
【软装】途等仓设计师款时尚沙发+高质感岩板餐桌+双圆错落茶几+皮质意大利竖纹床、仙女床+高端乳胶床垫等！美的风管机，美的双开门冰箱洗衣机，海信80寸电视机，美菱厨卫三件套……
【】百熙，南雅，松雅湖
业主心态
本公司为开发商特邀渠道，开发商为提升成交量，特推出低于市面2K一平便于渠道成交，开发商给予我们渠道特惠是希望可以通过本司人力平台可以薄利多销的结果，一定是要首访哦!
小区配套
1、老人活动中心、小孩娱乐设施，学龄儿童图书馆
2、羽毛球场、篮球场、足球场
3、1楼私家车库，地下停车场
4、快递中心、购物配送群
服务介绍
免费看房，诚信谈判，按揭代办，产权过户，交房事宜，水电过户等等！有幸相识，真诚相待，您给信任给我，我还您实心实意！
户型解读
少有复式楼！

房源图片

室内

户型图

室内

宁华星湖湾小区信息

参考均价9255元/平米

同比去年↓11.82%

环比上月↓0.78%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率45%

容积率1.28

人车分流无

总楼栋数50

总户数1372

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：宁华星湖湾9255元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈代芬的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈代芬

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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央企小区，地铁口三号线广生站豪华装修复式楼

7.6

6.0

9.4

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