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岳麓区2环边 承接洋湖梅溪湖等热门板块,高层特价七字头起

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4室2厅2卫
户型
123平米
建筑面积
8557元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共25层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-31
  • 核心卖点
    项目基本介绍
    【在售产品】:建筑面积约103-137m2高层住宅,建筑面积约135m2复式产品
    【产权】:70年
    【梯户】:高层2梯4户,复式2梯2户
    【层高】:高层2.9米,复式2.9米/5.8米
    【 总楼层】:7#27层(一二楼架空)
    12#25层(一楼架空)
    9#26层(一楼架空)
    10#27层(一楼架空)
    11#27层(一楼架空)
    4#18层(复式一楼不架空)
    【价格】:高层首付28万起,复式首付35万起
    【绿地率】:40%
    【容积率】:住宅2.5
    【物业公司】:一级资质力高优居美家
    【物业类型】:毛坯住宅
    【物业费】 : 2.5元/平每月
    【交房时间】:2023年6月
  • 业主心态
    汉高学士府,坐落2环边黄金位置,承接洋湖、梅溪湖等热门板块,地处融创新城和湘江智谷双核芯地带,毛坯限价仅约平层8字头起、复式9字头起元/㎡;高层特价7999,仅到10月31日截止.,走过路过不要错过的稀缺房源。
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    位置:周边环境优美,位置佳,绿化率高,空气清新,居民素质高,是一个宜居住的小区。
    雪校:小区周边有多家youer园,小雪,中雪等教育机构,为居民子女提供良好的教育资源。
    配套:周边配套完善,有超市商场医院雪校等配套设备,生活便利,小区内有健身器材,儿童娱乐设施,篮球场,可供小区居民使用,生活多姿多彩,是一个理想的居住地。
    车位:小区停车位充足,建有地上停车场和地下车库,停车非常方便。
    交通:小区周边有多条公交路线和地铁站,交通便利,出行方便。
    物业:物业服务好,小区内24保安巡逻,出入非常安全
  • 服务介绍
    您好!我姓袁,从事房地产行业有13余年,全面熟练的了解新房二手房的信息,我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,想了解房源详情或有疑问可拨打电话(WX同号) 我会一 一为您解答!
    注:新房免佣
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汉高学士府小区信息
参考均价9814元/平米
同比去年↑5.86%
环比上月↑0.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼,板塔结合
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数11
总 户 数1013

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