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省府芯 湘江岸 学府房 南郊公园旁的优质毛坯住宅项目

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3室2厅2卫
户型
112平米
建筑面积
10536元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共21层）
毛坯
装修
小      区
辉煌时代地图
区      域
刘高

评分：4

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房屋价值分析报告
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5.5

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-31
  • 核心卖点
    在售：1-2号栋
    在售面积：86-150
    86-150㎡在售价格：11000-14300
    产品定位：刚需住宅
    产权年限：70年
    装修标准：毛坯
    产品类型：共5栋，4栋17层-21层小高层住宅加1栋18层大平层组成，住宅建面约85-150平，二房、三房、四房产品
    建筑面积：86-142㎡ 112-150㎡
    体量：共计5栋，500户
    物业公司：湖南鑫贵物业管理有限公司
    容积率：3.8
    交房时间：2023年12月30
    梯户比：2梯3户、2梯4户
    得房率：80%
    绿化率：40%
    1号栋21层，2号栋21层
    【基础数据】住宅公摊约17%-22%；
    【车位数】631
    【标准层高】住宅2.9米
  • 业主心态
    该房源为开发商新房源，价格会根据不同地段，不同楼栋，不同楼层，不同朝向有些许差别，终以售楼部为准。
    我们是58安居客旗下的经纪品牌公司一安个家，公司和售楼部有着合作关系，我们带访可享受平台福利，全程免费服务！不需要，欢迎致电咨询详情。
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，大于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房： 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费 房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    1、交通配套：规划中8号线约800米、地铁1号线省政府2.5公里、BRT6号线途径湘府路；
    2、商业配套：项目自带约2000平社区底商，满足日常生活所需；外揽红星商圈、洋湖商圈、新开铺商圈；3、医疗配套：市中心医院、省第二人民医院、湖南省妇女儿童医院等；
    4、休闲配套：沿江风光带、湘府文化公园、天心滨江公园、南郊公园；
    5、配套：项目自带托儿所、天心区、明德本部、长郡外国语、湖南师大双语等优质学府。
  • 服务介绍
    您好！我姓袁，从事房地产行业有13余年，全面熟练的了解新房二手房的信息，我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务，想了解房源详情或有疑问可拨打电话（WX同号） 我会一 一为您解答！
    注：新房免佣
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辉煌时代小区信息
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参考均价11673元/平米
同比去年↑2.22%
环比上月↓2.72%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.65元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率3.8
人车分流无
总楼栋数5
总 户 数581
挂牌房源12 套在售二手房

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