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5室4厅4卫

户型

198.29平米

建筑面积

16541元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共4层）

简装修

装修

小区

碧桂园威尼斯城地图

区域

星沙松雅湖

向浩

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
9.3
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-02

核心卖点
碧桂园品质，别墅南北朝向，花园，树，停车
长沙威尼斯城房地产开发有限公司开发的腾飞岛项目。位于长沙县星沙镇星沙街道北端，项目占地总面积约3000亩，计划建成一个集体休闲、娱乐、商场，居住于一体的配套设施齐的大型高档居住小区，交通出行：交通便利，公交站有：碧桂园北站、水渡河桥南站
一楼车位客厅餐厅及，厨房，二层一个主卧一个次卧加个阳台，三楼两个次卧加个阳台，
近京港澳高速入口，x212路：碧桂园北直线0.2km x212路：天玺湾小区西.03km x202路|x211路：水渡河桥南0.6km
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

碧桂园威尼斯城小区信息

参考均价7790元/平米

同比去年↓41.93%

环比上月↓1.35%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率61.5%

容积率0.55

人车分流无

总楼栋数9

总户数1164

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园威尼斯城7790元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

向浩的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

向浩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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