中间楼层双阳台采光足通风好三房

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3室2厅1卫

户型

99.75平米

建筑面积

13534元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

中国铁建梅溪青秀(距2号线梅溪湖西站约925米)地图

区域

岳麓梅溪湖

雷俊凡

评分：3.7

长沙盛鸿房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-20

核心卖点
中间楼层，双阳台，空气对流，采光无遮挡，房源是我维护
小区是2015年建成的小区，小区一共是8栋楼，都是2梯4户，小区非人车分流，小区都不是挨着主干道，还是比较安静适合居住。
本房高楼层. 双阳台户型居住氛围环境好，上学接小孩方便，适合年轻和有小孩子的群体小区比较新201 5年的小区
此房是南北向通透，厅和主个卧室朝南，一个个次卧室、厨房朝呗。房子楼层高，采光充足和通风好
梅溪湖地铁二号线，六号线已经开通，直通高铁站，黄花机场，多趟公交车汽车西站麓谷溁湾镇五一广场
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中国铁建梅溪青秀小区信息

参考均价16372元/平米

同比去年↓13.6%

环比上月↑0.22%

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数27

总户数6054

挂牌房源8 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中国铁建梅溪青秀16372元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

雷俊凡的评价

好评率50%

真实度5

满意度5

专业度5

雷俊凡

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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中间楼层双阳台采光足通风好三房

8.1

8.0

8.5

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