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5室2厅2卫

户型

167.87平米

建筑面积

14297元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

中欣楚天御府地图

区域

开福秀峰山公园

雷俊凡

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-02

核心卖点
精装，户型周正，楼层好，视野开阔，采光充足，未入住
楚天御府位于开福区湘江大道与秀峰路交汇处东南角，项目依傍湘江北路，北二环，临鹅羊山公园，秀峰山公园，环境优美，品质小区，宜居住宅
楚天御府位于开福区湘江大道与秀峰路交汇处东南角，项目依傍湘江北路，北二环，地铁1号宿龙桥站，秀峰山站，公交112，208，381，36，408路等途径
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中欣楚天御府小区信息

参考均价16512元/平米

同比去年↑3.28%

环比上月↑0.93%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率40%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数26

总户数2131

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

雷俊凡的评价

好评率50%

真实度5

满意度5

专业度5

雷俊凡

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服务态度满意度

业务水平专业度

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户型周正精装，楼层好，视野开阔，采光充足，未入住

7.6

7.0

8.5

8.7

6.0

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