双地铁公园里品质小区精装大4房

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5室2厅2卫

户型

211平米

建筑面积

21327元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

京武浪琴山(距2号线沙湾公园站约244米)地图

区域

雨花武广新城

雷俊凡

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

1037983150630599

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-05

核心卖点
近地铁，南北通透，环境好，装修保养很好户型好格局好
小区是17年交房的次新小区，一共6栋高层11栋别墅，1.2.5.6.栋是2梯2户纯板房，南北通透双阳台，4栋是2梯4户的3房小户型，3栋是住宅型公寓不能直接进小区，小区背靠沙湾公园，绿化高，交通便利，人车分流，全小区门禁加梯控
铁2 4号线沙湾公园离高铁站三公里左右不管去机场高铁都很便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

沙湾公园、460亩体育文化休闲公园、花侯市民公园银行。长沙银行、招商银行、交通银行。好润佳市、山姆会员店，天虹CC百货，旭辉MALL、运达广场、保利MALL、瑞吉酒店、W酒店、国际写字楼，圭塘河风光带
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

京武浪琴山小区信息

参考均价21702元/平米

同比去年↓12.67%

环比上月↓3.52%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40.31%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数40

总户数1373

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：京武浪琴山21702元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

雷俊凡的评价

好评率50%

真实度5

满意度5

专业度5

雷俊凡

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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