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4室2厅2卫

户型

125平米

建筑面积

13184元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共34层）

简装修

装修

小区

保利大都汇(距4号线树木岭站约649米)地图

区域

雨花树木岭

张申

评分：4.4

长沙万好房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

13636176606513821

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-10

核心卖点
三大商圈交汇处，双铁＋双线＋机场便捷，配套优人车分流，
保利大都汇小区是央企保利集团和嘉宇实业联合打造的高品质小区，共分四期开发，地处树木岭高桥武广三大商圈交汇点，交通便利，双铁＋双线＋机场便捷，配套优于全市90％的小区，保利物业，人车分流，整个小区的园林和景观秒杀95％的小区，人文环境优美
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区是长沙四大菜市场的树木岭菜市场和新塘龙，便宜又新鲜，有旭辉国际广场、山姆、吉联 MALL 、天虹 MALL ，华晨世纪广场，喜盈门范城，溪悦荟等，还有小区三期底商还未完工休闲沙湾公园，圭塘河风光带
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利大都汇小区信息

参考均价14151元/平米

同比去年↑3.87%

环比上月↓0.63%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率33%

容积率3.92

人车分流无

总楼栋数24

总户数4077

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利大都汇14151元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

张申的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张申

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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