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星沙地贴口旁的复式住宅,得房高空间利用高,纯板楼,舒适度高

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4室2厅2卫
户型
115平米
建筑面积
8000元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
金辉优步星樾(距3号线广生站约845米)地图
区      域

评分:4.4

湖南泓信房地产经纪有限公...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-13
  • 核心卖点
    【均价】高层8400起 洋房9400起
    【装修标准】毛坯
    【单户层高】2.9米(挑高5.8米)
    【车 位 比】1:1.01
    【绿 地 率】35%
    【容 积 率】2.45
    【物 业】金辉物业,一级资质
    【建筑结构】全板楼结构,南北通透
    【物 业 费】高层2.6/平,洋房3.2/平
    物业特色:打造4.0智慧社区
    ①智能呼梯
    ②出入口智能化管理
    ③电梯五方通话
    ④电子巡更+电子围栏系统
    ⑤人脸识别门禁
    ⑥陌生人来访监控
  • 业主心态
    樾下星居(高层):五大星空间设计,儿童游乐场,太空旋转滑梯,涂鸦墙,羽毛球场,跳格子等专属运动场地,丰富课余休闲时光,体验居家乐趣。樾下云居(洋房):六大云花园设计,“在云端”主题儿童乐园,健身区,康体区,沙池,会客区等僻静私人空间,畅享静谧时光 全地块环绕环形智能夜光跑道,饮水处与休息点设计,搭配专属App,时刻监测身体状况,畅跑无忧 物业特色:打造4.0智慧社区 ①智能呼梯 ②出入口智能化管理 ③电梯五方通话 ④电子巡更+电子围栏系统 ⑤人脸识别门禁 ⑥陌生人来访监控
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    商业配套:社区底商配套+400米为永旺梦乐城(2023年投入使用),投资超20亿,世界500强企业打造,影响力与宜家不相上下,打造星沙新地标。教育配套:一路之隔为阳高小雪(50米),百熙(1.5公里)与洋湖高级中雪(两公里)保驾护航。 休闲配套:优步系标杆产品,小区内部呈“星”“云”两大景观体系,多种植被搭配,绿化丰富多彩,独具特色,北侧400米为龙塘水体公园,驱车五抵达松雅湖湿地公园。 交通配套:地贴三号线始发站-广生站(700米)东近黄兴大道,北临开元路,中部东九路贯穿,南为杭长高速。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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金辉优步星樾小区信息
参考均价8487元/平米
同比去年↓8.67%
环比上月↓9.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.09
人车分流
总楼栋数14
总 户 数1006

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小区日照
周边配套
阳亮的评价
好评率100%
真实度5.0
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专业度5.0
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