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湘江边品质大平层，稀缺住宅正看湘江橘子洲，南郊公园五一广场旁

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5室3厅4卫
户型
276平米
建筑面积
28462元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共18层）
豪华装修
装修
小      区
中海阅湘台地图
区      域
王康

评分：4.9

长沙安个家房地产经纪有限...
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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 8.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-11
  • 核心卖点
    5km黄金江岸 600m宽幕瞰江
    坐落长沙三千年不变的中心
    全球超级资产的中国坐标
    湘江豪宅区
    建面约㎡ 封江奢装大平层已开盘
    【项目地址】中国·长沙·湘江中路火车头公园旁（对望橘子洲）
    【参观地址】中海阅湘台观江会客厅
    【发展商】中海地产（HK0688）
    【用地面积】约9.4万方
    【总计容面积】约25.8万方
    【综合容积率】约2.74(主城江边极为罕见)
    【交房时间】2025年6月
    【价格】183/205平:2-2.5万 253-276平2.5-3万
    【地块特色】主城区二环内，依山傍水，拥有城市稀缺山水资源，山水洲城尽收眼底，执领无垠风光，一线临江豪宅，台地式布局，远离主干道，无噪音、灰尘困扰，打造长沙梯队宜居山水豪宅.
  • 业主心态
    XAA主创洗剑雄，JTL 主创刘展，ENJOY
    DESIGN郭捷，三位大师分别操刀建筑、园林和室内设计，一整套豪华阵容参与了这座湘江沿岸美学地标的全方位打磨。
    从世界高奢酒店米兰‘Armani’与全球鼎级豪车‘Rolls Royce Coolinan’设计中萃取灵感，汲取全球美学藏入建筑肌理。
    以国际化高级灰铝板的色彩编织设计，营造层层挑檐的立体线条美学，将三段式经典艺术融入现代国际美学之中。铝板线条+玻璃幕墙立面IMAX环幕的恢弘布景、环幕IMAX观江视野
    全屋配置特灵中央空调及地暖二联供，全屋开关插座均采用西门子品牌，户内门及门框均采用极窄金属门款及通顶门，高门大户简约大气
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，大于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房： 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费 房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    台地式布局：项目背靠原生山体，规划14栋住宅，另加2栋商业大平层，台地式布局。整盘内凹设计，东高西低，错落有致，抬高约15米，可看江又无噪音烦忧。
    超600米瞰江：项目观江线达600多米，距离湘江风光带仅约60米，可纵览从北到南约20公里江景，真正意义上做到将山水洲城尽收眼底。
    鲜氧森活：阅湘台还37万方城市公园，森屿鲜活、轻松惬意，您的私家后花园，步行可达。
    地块特色：主城区二环内，依山傍水，拥有城市稀缺山水资源，山水洲城尽收眼底，执领无垠风光，一线临江豪宅，台地式布局，远离主干道，无噪音、灰尘困扰，打造长沙梯队宜居山水豪宅。
  • 服务介绍
    您好！我姓袁，从事房地产行业有13余年，全面熟练的了解新房二手房的信息，我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务，想了解房源详情或有疑问可拨打电话（WX同号） 我会一 一为您解答！
    注：新房免佣
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参考均价23824元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↓2.42%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.99元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率47.4%
容 积 率2.75
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数811
挂牌房源14 套在售二手房

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