岳麓区低密度270一线瞰江豪装豪宅配套雅礼 3号线

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4室2厅2卫

户型

266.68平米

建筑面积

25499元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

珠江颐德公馆(距3号线洋湖湿地站约1131米)地图

区域

岳麓洋湖湿地公园

李双双

评分：4.3

长沙市研咨房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-26

核心卖点
项目：【】14所（包括两所）环伺，项目湘江、长沙中加、长郡郡维等【商业】35万方宜家购物中心，10万方中盈城市广场，5酒店、写字楼、浙江商会等总部大楼都在拟建之中【休闲】7000亩洋湖湿地公园、东临湘江，与江岸线仅隔50米左右，南接大王山【交通】西邻潇湘南路，北接湘府路大桥两条城市主干道，3号线洋湖湿地公园站500米，8条公交线路，3半通达全城【医疗】洋湖国际医院（国内大型三甲综合型医院）湖南妇女儿童医院（公立三甲）
业主心态
本公司利润来源于各大楼盘营销推广费，此房源价格真实有效?? 楼栋楼层不同会有小幅度变动，具体价格可来电私聊?? 全程专车接送，不以任何理由收取费用（您只需要支付房屋费用跟税费即可）?? 注:凡自己以及直系亲属到过售楼部看房的属于自访客户，无法额外享受我司的团购优惠
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，高绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠江颐德公馆小区信息

参考均价24716元/平米

同比去年↓6.96%

环比上月↓0.06%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率41.52%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数15

总户数626

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珠江颐德公馆24716元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

李双双的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李双双

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.3

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