2021年次新房 明昇壹城二期大平层 边户 9年制学校地铁口

小区：明昇壹城品质小区 小八方之称 一期产品纯 粹 品质圈层 人员层次高 小区绿化率高 环境优美。 2质量：房子质量好，全大理石干挂石材外墙， 好看 上档次，经久耐用且质量过硬。 3户型：户型好，南北通透的户型，方正实用 ，关窗安静舒适。 高楼层视野开阔， 西面无遮 挡，一览众山小的既视感。 4交通：家门口就是地铁4号线—粟塘站，出行方便， 距离高铁南站仅几公里。 5： 长郡双语和枫树山没用过。 6：商业：对面就是吾悦广场、天虹、运达、保利商 场， 购物都方便。 7：休闲：斜对面有体育馆和沙湾公园，休闲就在家 门口。 配套齐全，生活无忧

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税费分析【住宅】 ★新房： ★首套房：小于90平，契税1%，90-144平以上，契税1.5%， ★物业维修基金：毛坯120元/平，精装110元/平。 ★二套房：契税2%。 ★二手房： ★首套房：小于90平，契税1%，90-144平以上，契税1.5%，二套，契税2%， ★有可能还有2%个人所得税， ★土地出让金等其他税费， ★具体视每套房屋情况而定， ★二套房：契税2%。

沙湾公园，体育文化休闲公园，花候新市民公园等等 商场：吾悦广场，保利mall，天虹mall，运达等等 地铁四号线和二号线

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户型南北通透，中间楼层，边户