直降270万中建江山壹号！装修耗时两年！一线江景！

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

1120967070671243

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-20

核心卖点
【房源描述】
1、此小区叫中建江山壹号，属于品质小区，刷卡入户，物业管理严
2、房子可以直观湘江，一览无余，高层视野开阔，居住舒适
3、本房客厅非常大，客厅面宽8米，双阳台设计
4、这套房子我亲自带客户看过，综合对此，想买江景房很好的选择
业主心态
1、业主和我们签了售房委托书，产权材料都在手里。
2、房子稳定，经过多次与业主的通话，有必卖，尽快卖的理由，不会跳价。
3、房子经过我们核验，无产权问题，无纠纷等，可随时交易。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产行业10多年，在北京有7年高尔夫别墅、豪宅工作经验。对房地产周期，以及房地产行业有一定的专业见解。专注专心专业，让您的购房简单愉快！
欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

810万

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不满四配套成熟总价低户型佳业主急售

长沙TOP50热搜小区主力户型长沙TOP50人气小区主力户型

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4室2厅4卫

户型

271.82平米

建筑面积

29799元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

中建江山壹号地图

区域

天心书院路

谭卫军

评分：4.1

长沙市开福区华耀房产中介服务部

打电话房聊

杨瑞

评分：5

长沙市开福区华耀房产中介服务部

打电话房聊

闪电回复

中建江山壹号小区信息

参考均价22328元/平米

同比去年↓10.97%

环比上月↓1.74%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率51%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数14

总户数1087

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中建江山壹号22328元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

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