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4室2厅2卫

户型

144平米

建筑面积

8333元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

鹏基诺亚山林(距3号线星沙文化中心站约381米)地图

区域

星沙开元东路

张清清

评分：4.5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-29

核心卖点
南北通透双阳台格局好、楼层好，视野开阔，交通便利
全新未入住，交通方便，采光、视野好！四房两卫双阳台，南北通透客厅开间大，正地铁口，2梯2户小高层洋房
全房艺术漆、E0级多层实木柜体板+PET肤感柜门，卫生间四面防水1.8米高，48闭水试验，水电质保5年！储物功能巨强大，过道整排储物柜！
【软装】设计师款真皮沙发+高质感岩板餐桌+访大理石茶几+高定面包床+仙女床，主打品质时尚！
1、3号线地铁口 2、吾悦、天虹大型商场500米可到 3、临国家湿地公园松雅湖
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鹏基诺亚山林小区信息

参考均价8363元/平米

同比去年↓9%

环比上月↑0.36%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率39.6%

容积率0.96

人车分流无

总楼栋数64

总户数1686

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鹏基诺亚山林8363元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张清清的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

张清清

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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