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双十一预热 央企造·正洋湖·低密纯板·纯粹洋房 大平层 洋湖

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4室2厅3卫
户型
180平米
建筑面积
14444元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共16层）
毛坯
装修
小      区
中建·钰山湖地图
区      域
陈谱良

评分：4.3

长沙市弘申房地产代理有限...
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房屋价值分析报告
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6.7

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-26
  • 核心卖点
    建面约180-310㎡时代艺境洋房 全城热销
    开发商：湖南中建信和钰山湖置业有限公司
    物业公司：中建物业
    占地面积：约11.8万㎡
    总建筑面积：约26.1万㎡
    产权年限：70年
    容 积 率：2.0
    绿 地 率：30%
    建筑结构：纯板楼
    楼 栋 数：共32栋住宅
    产品类型：6-8F洋房 9-16小高层
    推售产品：建面约180-310㎡四/五房
    梯 户 比：小高层180㎡：2T2
    洋房208-245㎡：1T2
    洋房310㎡：1T1
  • 业主心态
    双精装入户大堂，打造地上地下双归家动线，首层和负一层入户大堂全空调覆盖365天恒温，归家通道和车行道均以高质量铝方管吊顶，采用无主灯源设计，打造星空顶式车库入口，营造星级酒店式归家体验。项目采用区域集中供能，可集中供冷供暖，高效低碳安全节能，费用仅为中央空调和地暖的40%~60%左右，无需设备平台/机房，增加室内实际可用面积，使建筑外立面更加美观，室内轻松实现恒温、恒湿、恒静、恒净。 湖南中建物业服务有限公司，隶属于世界500强中国建筑旗下的中建信和地产的公司，是一家拥有国家壹级资质的物业服务企业
  • 税费分析
    4+1房两厅三卫 建筑面积约180㎡约3.1米奢阔层高，约17米巨幕面宽，打造四开间向南极境 LDKB一体化公区，约7米开间多功能方厅，无界层峰场域 奢配主人套卧、长者居室双套间设计，多代同堂尽享独立天地 约10米阔尺阳台，空中花园自由打造，引自然入室
  • 小区配套
    商业：片区内宜家荟聚购物中心、卓伯根商业综合体（建设中）、洋湖水街、龙湖天街以及第4家湖南家京东mall百万方国际商业荟萃环境：背靠狮子山森林公园，远眺岳麓山，紧邻靳江河，寨子岭、桃花岭等森林公园环绕，享受天然的氧吧 交通：规划有“三横三纵”立体交通路网；两条地贴线：地贴3号线、地贴8号线（规划中）；三座跨江大桥；两条过江隧道；四条高速公路入口，打造10洋湖生活圈、30长沙生活圈、1省内生活圈 教育：汇聚雅礼、长郡、麓山国际、博才等省内一线教育品牌，共规划有13所品牌中小雪，近的是九年一贯制的连塘，自建youer园 医疗：湖南妇女儿童医院，一家依照三甲医疗机构
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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中建·钰山湖小区信息
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参考均价17770元/平米
同比去年↑4.17%
环比上月↓0.58%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数32
总 户 数1566
挂牌房源14 套在售二手房

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