省植物园 时代阳光大道国企现房7999送装修配套入读雅实毓秀

项目基本信息
总占地面积：212360㎡
总建筑面积：681388㎡
项目分为南北两个地块，共40栋住宅
总户数：3866户
容积率：2.83（南地块2.29,北地块3.37）
绿化率：40%
车位：4084个（1:1.06）
交付标准：毛坯
物业费：2.4元/㎡
建筑类别：小高层、高层、洋房
物业公司：长房物业管理有限公司（国家一级资质）
高层建面约115-139平高层，均价10500元/㎡；两梯四户，总层31层。
大平层建面约183平。两梯两户纯板五房。均价11500/㎡。总楼层17楼。带20平阔景阳台，动静分区。E12栋已加推，115-160平，均价11000元/平。
15. 交付时间：2025年12月交房。

项目位于武广板块、省府红星、天际岭三大板块交界的核心位置，既享受好的政策，又享优质资源尽揽区域的交通、配套、生态等发展红利。项目北面无缝拥揽河东片区的森林公园，140公顷的天际岭森林公园拥有超过3800多种的植物，建有亚热带的珍稀濒危植物保护区森林，覆盖率高达90%，是城市中非常稀缺的高负氧地区。 其次项目北接城市会客厅武广板块，定位为综合交通枢纽集地铁，高铁，高速航空等交通方式为一体汇聚庞大的客流，凭借虹吸效应拉开了城市未来发展的空间，依托高铁经济与会展经济作为发展引擎，成为长沙重点打造的高铁国际CBD商务区。

房税费首套房契税1至4个点。 维修基金120元一平方 物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3结婚证原件复印件 4工资证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费： 契税：90以下-140平以内收1%；140平以上收1.5%（交房后地税收取） 房屋维修资金：建筑面积x60元/平 燃气入户开通费：免费 房屋产权工本费300远 注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准

交通：北接湘府路，南临时代阳光大道，西侧万家丽高架纵贯南北，东侧红旗路可城南。万家丽高架：北上10分可达喜盈门范城，20分可达火车站、高桥大市场；湘府路高架：向西车行10分可达德思勤、红星商业广场、省政府，20分可达洋湖，35分可达梅溪湖；向东车行10分可达高铁南站。地贴5号线：毛竹塘站在本区域经过，可换乘2,3,4号线 商业：自带1.7万方的风情商业街，位于南地块南侧和西侧，能够满足全家人生活，吃喝玩乐一步到位！车行十可达德思勤红星商圈。 雪校：南北两个地块各配建youer园，南地块东侧自建九年一贯制品牌雪校（雅礼小雪+中雪）24个班的，60个班的，业主子女可配套入读

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