高铁南站吾悦广场对面2021年交房 精装4房南北通透正地铁口

1.绿地城际空间站，由绿地集团精心打造的城市综合体，位于雨花区武广新城花侯路与曲塘路交汇处，有吾悦广场、吉联mall、旭辉mall、山姆会员店等。家门口4号线平阳站，高铁南站，磁浮机场：小区环境优美，周边配套齐全，交通便利，出行非常方便
房子是开发商精装，坐北朝南，双阳台南北通透户型，主卧和次卧做到空气对流，通风还是比较好的，站在阳台看向远方，安静居家还是比较合适的

房东诚心的不得了，对市场行情比较了解，看中房子价格好谈，全力配合过户手续，公积金商贷都可以接受

税费分析【住宅】 ★新房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%， ★物业维修基金：毛坯120元/平，精装110元/平。 ★二套房：140平米以内，契税1%。140平米以上，契税2% ★二手房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%，二套，140平米以内，契税1%， ★有可能还有2%个人所得税， ★土地出让金等其他税费， ★具体视每套房屋情况而定，三套房，契税4%

周边配套：
门口就是4号线粟塘站地铁口，左边700米有保利＆天虹商场，1500米沙湾公园，右边300米是吾悦广场，内建幼儿园，有50米小书包，700中书包。

教育配套：
小区内建名校幼儿园，距离东门口50米配砂子塘，700米配长郡双语雨花中，南雅中，师大雨花中，雨花新华都中，交通很方便且安全

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低楼层，业主已做封窗，安静不吵，南北通透户型，两梯四户，西边户
采光视野好，阳光充足