双地铁口 雨花城中心 2023年次新小区 精装4房小区环境好

旭辉雨花郡小区是旭辉地产在长沙建的一个高品质住宅小区，2020年拿地，2023年1月份陆续开始交房，人车分流，小区内部有有多个凉亭花园、全年龄段休闲娱乐设施，小区人车分流，近圭塘河公园和旭辉、五江天街、溪悦荟等生活购物场所。

周边配套：
配套齐全，树木岭菜市场，沙湾公园，万家丽，溪悦荟，喜盈门都在旁边，餐饮也方便，五江天街里面什么吃的都有

交通出行：
小区近圭塘站5号口，5号线和4号线换乘的位置，出门300米有公交车站，出行方便

业主在广东工作，诚心出售此房，看中价格可谈

税费分析【住宅】 ★新房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%， ★物业维修基金：毛坯120元/平，精装110元/平。 ★二套房：140平米以内，契税1%。140平米以上，契税2% ★二手房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%，二套，140平米以内，契税1%， ★有可能还有2%个人所得税， ★土地出让金等其他税费， ★具体视每套房屋情况而定，三套房，契税4%

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边户，南北通透，采光视野好，精装修