雨花区政府旁近5号线地铁2023年交房次新小区楼栋位置好绿化

核心卖点：
近地铁口 泰禹培萃 喜盈门 德思勤 次新改善住宅 B区不靠高架

小区介绍：
本楼栋是在B区的23栋，小区位置好，不靠高架，很安静，全新毛坯未住，适合买婚房及改善的客户，旁边单位比较多湖南电台，中交公司，林业局，武警中队，中南院，雨花区政府等单位众多

周边配套：
喜盈门范城、悠游小镇、奥特莱斯、溪悦汇等。 项目西侧有一个市政公园规划、南边天际岭森林公园都是休闲散步好去处

教育配套：
进泰禹培粹，微机派位（南雅，雅镜，中雅培埣，双语雅礼雨花实验，明德洞井)

格可以谈，学位在，随时可以用

税费分析【住宅】 ★新房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%， ★物业维修基金：毛坯120元/平，精装110元/平。 ★二套房：140平米以内，契税1%。140平米以上，契税2% ★二手房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%，二套，140平米以内，契税1%， ★有可能还有2%个人所得税， ★土地出让金等其他税费， ★具体视每套房屋情况而定，三套房，契税4%

配套入读泰禹培粹，就在房子旁边，节约送小孩上学时间

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朝南紧凑三房两卫，前排无遮挡，采光视野开阔，阳光充足