雨花体院路近5号线地铁喜盈门范城次新小区边户4房读泰禹培粹

核心卖点：
次新房 边户 两梯四户 采光通风好 视野好

小区介绍：
小区以洋房为主，南低北高，户户采光通风好，小区绿化很好，人车分流 24保安巡逻 管理好

适宜人群：
本房全新毛坯未入住，适合买婚房的客户买来自由发挥。 单位比较多中南院，雨花区政府等单位众多，上班的客户也可以考虑一下

周边配套：
喜盈门范城、悠游小镇、奥特莱斯、溪悦汇等。 项目北侧有一个市政公园规划、南边天际岭森林公园都是休闲散步好去处..

教育配套：
小区自带幼儿园 配套入读泰禹天铂 中雅雨花实验、雅礼雨花、雅镜等微机派位。

格可以谈，学位在，随时可以用

税费分析【住宅】 ★新房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%， ★物业维修基金：毛坯120元/平，精装110元/平。 ★二套房：140平米以内，契税1%。140平米以上，契税2% ★二手房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%，二套，140平米以内，契税1%， ★有可能还有2%个人所得税， ★土地出让金等其他税费， ★具体视每套房屋情况而定，三套房，契税4%

一期小区绿化率高，绿树成荫，环境好，远洋物业，配套入读泰禹培粹，就在房子旁边，节约送小孩上学时间

本人从事房地产9年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时24电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航！

前排无遮挡，采光视野开阔，阳光充足 边户4房