武广高铁南4号线正地铁口2022年次新小区 精装交付南北通透

核心卖点：
武广新城次新小区，出门地铁口，日立中央空调＋新风系统

小区介绍：
2022年底交付的次新小区，小区是人车分流的，楼下就是地铁4号线平阳站，有三个出入口，高楼层可直接看到高铁站，出行便利，小区住宅物业费2.8元每平

周边配套：
小区旁边就是长沙雨花吾悦广场，总建面约35万平，武广新城人气位置，是大型集购物、长沙印巷步行街、住宅、公寓于一体的综合体。吉联mall，旭辉mall，大型永辉购物广场，山姆会员，一公里以内还有浏阳河风光带、磨盆洲生态公园，刚需多方满足需求。

业主诚心出售

税费分析【住宅】 ★新房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%， ★物业维修基金：毛坯120元/平，精装110元/平。 ★二套房：140平米以内，契税1%。140平米以上，契税2% ★二手房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%，二套，140平米以内，契税1%， ★有可能还有2%个人所得税， ★土地出让金等其他税费， ★具体视每套房屋情况而定，三套房，契税4%

交通出行：
地铁口4号线平阳站，距地铁2号线沙湾公园站约1.2公里。距高铁南站约700米，目前最近的公交路线：63、159、160、148、212、220、208、348、226、917、601区间线、星沙112路等线路

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三梯三户，南北双阳台，通风采光好，高楼层视野开阔，蚊虫少，日照时间长