武广商圈临浏阳河2025年次新小区南北通透毛坯交付得房率高

核心卖点：
视野开阔，采光充足，配套设施齐全，交通方便
小区介绍：
组团式景观绿植，酒店式入户大堂，1000m健身跑道带和250m彩虹跑道环； 儿童主题乐园、老人活动区及广场舞活动区、邻里景观会客厅、青年人运动区及健身跑道、成长教育科普花园、精气植物生态体系、智能生活体系等休闲配套设施。
周边配套：
临近长沙市雨花区长塘里思远，约2000米浏阳河风光带举步可达，随时感受水岸生活的温润气质，三级综合医院旺旺医院约4公里。
交通出行：
距地铁2号线、4号线约2公里，多趟公交无缝接驳，5公里范围内有长沙火车站、长沙南站、长沙汽车东站等交通枢纽，便捷的交通网络，轻松畅达全城。

税费分析【住宅】 ★新房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%， ★物业维修基金：毛坯120元/平，精装110元/平。 ★二套房：140平米以内，契税1%。140平米以上，契税2% ★二手房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%，二套，140平米以内，契税1%， ★有可能还有2%个人所得税， ★土地出让金等其他税费， ★具体视每套房屋情况而定，三套房，契税4%

小区人车分流，配有24安保，每栋楼都配有人脸系统，楼栋管家，居家安全，2号线地铁口距离项目1.2公里，出门就有公交车，未来规划的还有8号线距离500米，周边商业配套完善运达商业广场，好润佳购物大型超市，北面就是浏阳河，南边有花候公园

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南北通透户型，边户