武广新城近4号线地铁2024年交房次新小区毛坯大三房超大阳台

小区完全人车分流，绿化环境好、自带大型绿化公园，偶尔可以在楼下公园跑跑步，遛遛宠物，锻炼下身体。 品牌小区，出入小区需刷卡才能通行，外来人员需登记报备

售房详情：
房子是纯毛坯房，交房之后就一直空置中房子楼层和视野好，3梯3户，南向大阳台

周边配套：
： 大型吾悦商场，万家丽路喜盈门范城，长沙大道运达广场，保利MALL，天虹MALL，旭辉国际广场； 休闲配套：沙湾公园、浏阳河景观风光带、省游泳跳水俱乐部和网球俱乐部。

教育配套：
楼盘隔壁有枫树山明昇、砂子塘启新、长郡双语雨花、南雅、新华都一中、南雅双语、湖南师大附等

这套房子是诚心出售，工作调动的原因。房子可以说是一梯一户的设计，视野非常开阔，没有遮挡，大阳台和大飘窗让采光非常好，整体格局也很合理，住在里面感觉空间很大，一点都不压抑。房子在中间楼层，居住体验很舒适，闹中取静，生活很安静。产权清晰，没有纠纷，而且是住房，不用担心产权问题。小区有品牌物业，管理得很到位，邻居也都很友善。地理位置优越，周边配套齐全，交通非常便利，出行很方便。价格可以商量，欢迎实地看房

税费分析【住宅】 ★新房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%， ★物业维修基金：毛坯120元/平，精装110元/平。 ★二套房：140平米以内，契税1%。140平米以上，契税2% ★二手房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%，二套，140平米以内，契税1%， ★有可能还有2%个人所得税， ★土地出让金等其他税费， ★具体视每套房屋情况而定，三套房，契税4%

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南北通透三房，进门位置有6个平方入户花园 中层楼层，采光视野好，小区绿化率高，人车分流 2024年交房的次新房