农大旁6号线正地铁口 3+1户型 得房率高性价比高小区绿化高

1.项目位于芙蓉区人民东路北侧，的芙蓉区，是全省传统的金融中心、商务中心、消费中心。项目地处“世界种业硅谷”隆平新区与自贸区长沙芙蓉区块核心区域，既是担纲长沙建设全球研发中心城市的标杆区，也是芙蓉区跨河向东发展坚定的基石与桥头堡，位置优越。
2.项目距地铁6号线韶光站仅约200米，往东约15可黄花国际机场，往西可换乘1-5号线，轨道交通便捷。距离黄花国际机场约12公里，由人民路快速通道驾车约15。
距长沙高铁南站约6.4公里，驾车约10高铁进站口，多维立体交通网全城通达，无缝接驳。
3.实景呈现 园林、品质亲眼所见

小区分两期开发，一期是洋房，今年5月分交房，现在在卖的是高层，总高25层，两梯两户纯板楼，相当宇私梯入户，电梯厅进门的位置可以单独使用

房税费首套房契税1至4个点。 维修基金120元一平方 物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3结婚证原件复印件 4工资证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费： 契税：90以下-140平以内收1%；140平以上收1.5%（交房后地税收取） 房屋维修资金：建筑面积x60元/平 燃气入户开通费：免费 房屋产权工本费300远 注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准

1.项目距芙蓉区知名品牌大同三小仅300米，距离48班农科院（规划中）仅约350米，轻松实现目送入学，邻近长郡旗下采用“一校两址”办学模式的湘郡培粹隆平校区（2026年开学），长沙四大名校旗下品牌环伺项目周边。
2.10内抵达大型商场龙湖长沙芙蓉天街，涵盖超240家知名品牌，精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、亲子教育、休闲娱乐等众多业态
3.无垠宇宙，星空为幕，项目定制比肩豪宅的星空顶地库，将日常泊车升华为一场沉浸式的星际漫游。地面采用彩石固化地坪，经尖端固化工艺精铸，呈现镜面般光泽与玉石般温润质感。让每一次归家，都从踏入星河的仪式感开始。

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·客厅开间4.2米，可拓展性强；
·13.6米南向面宽，四开间朝南，享受阳光生活；
·动静分区，户型规划周正，实用性强；
·进深约7.1米阔绰主卧套房，超大主人房空间尺度；
·开间3米U型厨房，烹调生活美好。