地铁6号线一站式9年教育2023年次新小区毛坯4房圭塘河

户型格局好，南北透通，采光，视野，通风都好
开发商是德之瑞和广州奥园共同开发，德奥·悦东方，2020年11月首推，开盘即售S，荣获成交量第6。1期一共14栋，全都是2T3户，小区有3个大门1个小门，两个车库出入口。物业公司是德之瑞，物业费2.8，开盘价10800元。
户型介绍：
此户型南北通透，格局好，采光好，位置不错，清水毛坯可以装修自己喜欢的风格。
周边配套：
小区东门及门被往北走300米，就是地铁6号线花桥站A出口，小区东门正门口就有公交车站，小区西门出去就是圭塘河风光带，小区南门有，南门规划了一条高架桥往人民东路去，未来去旺旺医院仅几分Z。还有2号线长沙大道地铁站1公里。

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税费分析【住宅】 ★新房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%， ★物业维修基金：毛坯120元/平，精装110元/平。 ★二套房：140平米以内，契税1%。140平米以上，契税2% ★二手房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%，二套，140平米以内，契税1%， ★有可能还有2%个人所得税， ★土地出让金等其他税费， ★具体视每套房屋情况而定，三套房，契税4%

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高 配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
配套入读枫树山悦东方（开学两年），配套入读湘一外国语（已开学） 周边还有砂子塘东澜湾，阳光城合丰，长塘里思远等多所学校

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此户型南北通透，两梯三户，边户，格局好，采光好，位置不错，清水毛坯可以装修自己喜欢的风格