嘉臣道二期，月亮岛品质天花板！

??【总户数】1248户
??【 层 高 】小高层：3米
??【 在售面积 】272m2
??【 在售楼栋 】23-24 清栋中（总楼层19层）27号栋 看江大平层
??【 均价】14000-16500元/平
??【 梯 户 比 】1梯1户
??【 容 积 率 】2.28%
??【 使用率 】93%-98%
??【 公 摊 】18%-20%
??【 绿地率 】40%
??【 车 位 】1：1.53
??【物业公司】自持物业（宸嘉物业）
??【 物 业 费 】2.98元/平
??【交房时间】现房
??【读书情况】交房读书（划片区入读）
：大同银星/师大附中一小
：长郡双语白石湖
??【贷款情况】商贷、公积金
??【交房标准】豪装交付装修标准3500元/平（地暖-富达，壁挂炉-威能，中央空调-大金、新风-美国霍尼韦尔）

现房，准现房，开发商诚意满满，诚信经营，价格实惠，楼层可选，恰逢活动期间，优惠力度大，性价比毋庸置疑，有刚兴趣的老板，联系我，我发详细资料给您！
1、购买新房不收取任何费用，全程接送陪同看房
2、开发商直售，全长沙住宅，商铺，公寓都有大量资源
3、看房请提前打电话，找我可额外享受1-2个点的

住宅房税费首套契税1至4个点。 维修基金120元一平方 物业费2元到3元一平方。
别墅商铺另算 温馨提醒：购房按揭所需材料：
1、夫妻双方身份证原件与复印件。
2、夫妻双方半年流水
3、结婚证原件复印件
4、工资证明（不同银行版本不一样）
5、征信报告
6、夫妻双方户口本
购买新房主要税费： 契税：90以下-140平以内收1%；140平以上收1.5%（交房后地税收取）
房屋维修资金：建筑面积x120元/平
燃气入户开通费：免费
房屋产权工本费80
注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准

【生态环境】
· 月亮岛：约2.4平方公里绿洲，“文体休闲旅游岛”；
· 银星湾公园：占地约780亩，集休闲/生态/文化/科普等一体；
· 白石湖公园：绿化面积2.8万㎡，城市微度假胜地；
· 汉文化广场：约18000㎡文化地标，探索历史文脉；
· 星悦湖公园：约6万㎡公园，未来将建5区16景；
· 汉王陵遗址公园：约 217 公顷公园，重要文化展示与体验点；
· 谷山体育公园：设施最全、配套最专业的体育主题公园。
【精英教育 从“邻”开始】
为当代高阶生活，亦为下一代精英教育，长郡双语白石湖实验（预计2022年秋季开学）、湖南师大附中星城实验一小

您好！我姓张，从事房地产行业有13余年，全面熟练的了解新房二手房的信息，我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务，想了解房源详情或有疑问可拨打电话（WX同号） 我会 一 一为您解答！
注：新房免佣