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14110元/㎡
181套
12套
湘府路与圭塘路交汇处(省植物园北门,红星水果批发大市场正对面)
万境水岸的户型还是不错的，都还蛮周正的，阳台比较多，感觉还比较舒服，三期靠圭塘河的位置很不错，可惜那两栋的房子已经卖完了，就剩下靠街的两栋了，有70多平，90多平，还有114多的吧，户型挺适合小年轻的。不过现在三期的这四栋都还没封顶的，交房估计还得要蛮久的，二期有个11号栋在认筹。
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妥妥的双学位，这个是楼盘自己建的学校，保障还是有的，个人蛮喜欢这两所学校，孩子上学是大事，这件事情解决了就棒棒哒。周边环境不错，圭塘河风光带，自己小区有运动场，然后圭塘河这边还在建海洋馆，所以周边的各种环境都还不错。不过现在圭塘河的河水也是比较黄的，岸边倒是做的不错了，现在到了秋天了，大家可以去河边喂蚊子了。靠近万家丽路，今后会有地铁5号线，目前万家丽路高架桥已经通车，非常方便。价格比周边高出了1000一平，价格太鬼畜了。大概就是因为品牌，因为学区，所以房价比旁边的贵出了那么多，不过有人觉得，周边一些楼盘的学区划分也是在这里，我还是觉得自建的学校靠谱一些，当然，仁者见仁智者见智，个人看法都不一样。这里的房子都建的超高，超高层都有好几栋，舒适度有影响。
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这个楼盘的整体条件不错，是个大品牌楼盘，然后位置也还可以，靠近喜盈门范城，靠近万家丽路，体量也还蛮大的，总之还不错。但是没有但是没有什么在售的房源了，就剩那么几套了，3期都快卖完了，3期现在靠河边的都已经没有户型了，就是那么几套都没人得选的。27还有一栋没开盘，你开始问的时候，这故事是说8月9日会开盘，可是现在还没开，也不知道什么时候会开盘，但是这个栋全部都是大户型了，没有适合的户型。大概是因为有两个自建的学校吧！所以这个楼盘的价格比周边的价格都要贵，凭什么呀！
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首先五矿是大品牌我就不说了，感觉这个楼盘在长沙这么多维权的里面还算比较少的。最给力的应该是配套的学校的，是有两个学位的，砂子塘万境水岸小学和雅礼万境中学，这大品牌就是霸气哈，中学小学都全部自己建了，现在小学是已经开学了的，学校看着还行，就那栋橘红色的就是万境水岸小学，挺是那么回事的，然后中学了，中学现在还没开学的，正在建设当中，小学前面的位置就是中学了，这中学还是绿油油的一片，这得加油建设了吧，再过一两年肯定有小孩小学毕业要上中学的了。然后其他没啥说的，学位很给力，价格什么的还行吧，不是特别贵，反正也不便宜。
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双学位环境好，这些我想大家都清楚了，还有五矿的大品牌，这里说一点入住后的问题： 作为一名已经入住的业主，小区的电梯情况真的需要改善一下。电梯的情况我通过电梯通话系统反馈不下十次了，每次电梯关不上门或者关上门后被卡住的时候，物业的值班人员都打开了监控系统查看电梯情况，然后口气都是一模一样，会马上报检报修，可问题还是一次次发生，我相信作为一个管理严格，流程清晰的五星级物业公司，你们的监控室应该有相关通话记录或者电梯故障反馈书。目前小区的手机信号非常差，在电梯内手机根本没有如何信号，我又如何拨打管家电话？换句话说，电梯出了问题，我需要的是及时拨打管家电话，那么请问电梯内设置的通话系统有何用？电梯通话系统连接的是否是物业？电梯通话接线员收到电梯故障的反馈没有及时上报，到底是接线员的渎职还是物业公司的管理松懈流程混乱？
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【交通】听别人介绍这里的房子是有带学位的，所以就周末去看了一下，坐车到红星后我走了大概20分钟才到，不是在韶山路上面，那条路现在都只有一趟公交车到，还要走进去蛮远，户型还是蛮喜欢的，就是下车后要走好久。#【配套】项目位于长沙市雨花区雅井塘板块，总建筑面积约为100万方，对所有购房者赠送砂子塘万境水岸小学与雅礼中学双学位，均为市内名校，属于标准学区房，这是项目的一大优势。并且项目一期、二期分别建有一所双语幼儿园，教育资源配套比较完善，完全可满足业主的不同需求。#
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【最满意的一点】双学位，绿化给力，交通潜力巨大。#【最不满意的一点】吉纽思幼儿园太高端，太贵。据说2-4万一个学期，几个家庭受得了？#【价格】价格相对周边房价偏高一点，差异主要就是双学位。最近貌似有点小降。有人想买的话，可以让我蹭个老带新礼包.#【地段】地段现在来讲一般，属于二环内。将来发展潜力巨大。现在受制于机场限高，等大托机场搬了，毕竟引爆南城爆炸式发展。#【交通】短途公共交通现在就一个702，在小区有3个站，据可靠消息137路也将改经万境水岸。 高架是湘府路的起点，我们小区出门一公里以内就能上高架。长途交通优势更是大大的，。长株潭城际轻轨尽在咫尺，和地铁贯通，换乘地铁方便。 高铁南站距离也就8公里左右。5号线地铁正在做环评要开建了。 湖南首条BRT也2016开通，关键是和城际轻轨，地铁方便换乘。 规划中还有韶山路BRT。 交通潜力巨大。都是一公里范围内，享受便利，又没噪音拥堵等负面作用。 #【配套】周边配套教育不用说满意，几百米距离的植物园周末吸氧好去处，以后办个“长沙园林通”年卡常去（长沙生态动物园的步行区和车行区、湖南省森林植物园、岳麓山索道和云麓宫、长沙园林生态园、天心阁城楼、烈士公园的观光电瓶车及年嘉湖游船）都可免费使用。购物喜盈门范城几百米距离，还是10天就开业的德思勤城市广场也在一公里以内，红星批发市场就在小区南边只隔一条湘府路。 小区西边马路对面的家乐福也正在招商。 梦和广场也只有几百米距离。#【环境】绿化好，圭塘河风光带给力。一期绿化大家有目共睹，真心不错。二期绿化正在进行，看现场比一期还要给力。大树比较多，比较密，有点担心蚊子多。对面的圭塘河风光带正在建设，看现场堆土差不多了，就等着绿化了。 #【其他】1：学位真实， 我家插班进了小学，只要合同就行。中学15年开建，看区政府的合同上写的是直读雅礼万镜中学，等待将来验证。#
【最满意的一点】送双学位，不然这地段这么贵，谁要买，当然五矿的绿化也是有名的，很不错#【最不满意的一点】位置略偏僻，价格不算便宜#【价格】这个地段这个价格真心觉得不是很便宜#【地段】周边有植物园，很近，环境是木得说咯#【交通】公交车不多，不算太方便吧，不过这边有一点好，不太堵车#【配套】商业配套比较少，绿化是很不错，去植物园走路都可以到，比较宜居#【环境】很不错#
应该还可以应该还可以
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总体说这个楼盘还是挺不错的。大多数考虑的都是它的学校，然后就是它的知名度品牌。有问题都可以讨论，咨询。
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雨花·雨花区政府9892元/㎡
雨花·省植物园15989元/㎡
雨花·雨花区政府9026元/㎡
雨花·喜盈门12207元/㎡
雨花·德思勤13848元/㎡
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