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8566元/㎡
366套
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天心区省府南芙蓉路和万家丽路交汇处
自带幼儿园和小学,内部配套还可以。小区环境好,住着舒服。价格能接受,比较刚需。不过房源不多了,要赶快入手。
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五矿紫湖香醍,百万平米山湖公园住区——龙湾国际社区中顶级小高层产品,由世界500强五矿地产精工打造。五矿紫湖香醍规划面积约80万平米,坐拥省府CPD国际生活圈,长沙中央别墅区,高素质人群聚集地。拥有7万平米的山湖自然景观资源,法国普罗旺斯浪漫主义风格园林,50%的绿地率。43-60米的超宽楼间距,87-165平米明星户型,附近商圈中信新城商圈、奥特莱斯购物广场,但是距离比较远,需要配车。
紫湖香醍最后一批也将在这个月月底交房了,到时候全部都是现房了,买房的时候可以直接去现场看一下,现在只剩三个户型可以选了,77、125、163的。77的楼层和楼栋多一些,125的和163的基本上是顶楼和低楼层的了。房子的赠送面积还是挺大的,125的,半赠送个入户花园,一共就有四个房间了,而且房间面积都不小,利用率还挺高的。不过偶觉得这边就是交通不是那么方便,去搭702和209都要走蛮久,W109路路线比较短,车子不多,现在好像又增加了一条212,可以到汽车南站,希望以后这边多增加一些到市区的公交路线吧。
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紫湖香醍环境是真心不错,交通业是真心的不方便,所以购房者对于这里应该是很纠结的。听很多人看到这个环境就挺想买的,小区里面绿化覆盖率达到了50%,走进去还是能感觉到绿意盎然的景色的。不过这边交通确实也不太方便,去小区下了车可能得走上一段路,以后交通是要重点改善的一个方面,不过有车的人是方便的,买了房有余钱可以买辆车,这样问题就解决了。另外现在已经是现房了,看房的人可以直接去房子里面看毛坯,可能更实在一些吧,也不用像买期房一样连自己的房子是啥样的都不知道。
紫湖香醍现在已经在清盘了,买的户型也只有两个了,一个是77的两房一个是165的四房,要买三房是没有了,不过这个时候的价格要比以前要便宜很多了,而且前期的绿化确实还不错,所以也是吸引人买的原因了。要说交通就不太方便了,目前从市区过去的车有点少,好像只有一趟209吧,另外到理工大学那里还有702搭,不过走过去就有点距离,交通改善了这边会好很多,现在基本也交房了,多增加几趟公交是关键啊
很多业主买紫湖香醍都是冲着名校去的,不过买了之后可为学校的事操碎了心,刚开始被告知学校不是一师三附小的,就是普通的龙湾小学,后来开发商又说是名校,只不过只签6年的合同,但是学校一直没建好是事实呀,前段时间因为有事去小区,去学校看了一下,那个时候小学还没建好,不过只差绿化什么的,马上要九月了,终于看到有学校招生的消息了,不过看到好像是挂两个牌子,不知道过几年到底是哪个学校
小区比较吸引人的是价格比较低,开发商又是央企,另外小区绿化率算是比较高的。不过购房时开发商宣传的一师三附小的学位,只是签署协议的,时间到2020年为止,现在已经过去一年了,学校还没建好,说是说9月份开学,能不能准时开学还是个问题,另外小区里面有个龙湾国际幼儿园,不过是私立的幼儿园,学费比公立的要贵,每个月大概要2000多,在长沙平均工资这么低的地方,养个小孩不容易啊。
紫湖香醍劣势是位置较为偏远,处在芙蓉南路与万家丽路交汇处东南角,目前来说交通不算好,只有一趟公交车到,而且从站牌走到小区里面要十几分钟,新增加的公交车线路比较短,只到桃阳村。距离地铁一号线的站点还有一定的距离。目前周边配套还不完善,底商只有一些小型商店。优势是小区景观漂亮,环境不错,分几期开发,目前已经形成一个大的社区。小区里面建有幼儿园和小学,小孩读书比较方便。距离友阿奥特莱斯购物中心、中信广场较近,区位发展潜力较大。价格5000左右,对于刚需族来说还是有一定的吸引力。
其他都还好说,环境啥的都挺满意,就是一点学位!劳资就是冲着学校来的!娃还在上幼儿园的年纪,尼玛,说好的一师三附小,名校资源呢?“一师附小”就是打着一师范的旗号,其实就是签的托管协议,还只签了六年!到我娃上小学还能不能说是名校了!协议到期以后学校又是谁来管?!
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满意之处:容积率低,绿化率高,居住环境很不错。南城省府片区,地铁1号、5号线经过,毗邻城际轻轨,发展前景不错。五矿是大开发商,舍得花钱,每次宣传活动都是大手笔,房屋质量也相对有保障一些。项目自带幼儿园和小学,小孩教育问题不用担心。价格挺适合刚需客户,性价比不错。 不满之处:目前只有一条公交线路,现在还是不方便,地铁一号线开通了会好一点。
汽车南站修好十年了,往外三公里如今还是那个鬼样子,省政府南迁8年了,市政府西迁20年了,周边往外三公里不照样公交少,好医院少,好学校少,工作机会同样不多,过生活,这意味着什么?你懂的!
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