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17363元/㎡
42套
4套
万家丽路与木莲路交汇处(圭塘河西岸)
6-11\n预计2018年年底入住,交房后居住氛围就更浓了。70年产权的才安心,房子我就认准大产权。
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最近一直在二手房,清溪川一期刚刚满足长沙限购的要求,陆续会有更多房子出来。小区整体还可以的,校区绿化挺好,小学配套砂子塘集团下的万境水岸,初中微机派位(隔壁五矿是“学区房”可以不参加派位),对学位要求高的话需适当慎重(当然砂子塘本部小学非常好);另外,可以看到圭塘河的风景是一个很大的卖点,虽然圭塘河水量不大。</br>但也存在明显的不足:</br>1. 容积率高达3.62,居住的舒适感大打折扣,目前长沙市平均容积率在2.8左右,高于这个值建议慎重。</br>2. 校区只有五栋房子,小区偏小,相应的基础配套比如便利店、菜市场、小诊所等生活天天相关的一些琐事不是特别便利;当然如果不差钱可以多走几步去大润发或喜盈门购物。</br>3. 目前圭塘路两边已经密码麻麻盖起了很多高层,清溪川大门也开在圭塘路,走起来很恐怖压抑,进出非常不方便,进出门很麻烦。</br>4. 在建和交房期间,有些负面信息网上闹得挺嗨,感兴趣的可以自查。</br>综合而言,结合周边房价和学位、配套、交通、环境、房子新旧程度等因素考虑,二手房房价在12000-12500应该是可以考虑的。
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当时看清溪川九号这个楼盘的时候就是看中了这边比较方便,周边的配套实施也蛮完善的,商场啊,学校啊还有待建的地铁五号线。现在觉得当时的决定还是正确的,总之整体上我是满意的。
就在圭塘河风光带的河畔,风光带做的还蛮有特色的,水和景相得益彰,商场方面有通程、喜盈门范城、喜乐地、五江天街等等,生活购物都方便,城铁有个站就叫香樟路站、地铁有5号线和7号线、万家丽高架出行也快,项目这块前段时间有组织工地开放,是示范工程,工程这一块还是非常用心的,二期的户型都是大户型的平层,注重舒适型和居住品质,不知道下一批什么时候推,想入手一套。
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特地注册上来评一评这个垃圾!黑心开发商垃圾物业!五月份像求祖宗一样把我们拉过去办了一个5000块钱的优惠活动,说是等开盘可以打97折!结果开盘一直拖拖拖,拖到现在9号栋说是可以诚意登记了,但是没有97折活动了!靠!老子五千块钱喂狗都比给你们强!你们老板还有所谓的售楼小姐不怕被雷劈吗!!
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楼盘位置还是不错的,距离喜盈门范城很近,生活、商业配套就都能满足了,生活还是会比较方便的,前面有喜盈门范城,楼盘的正前面是圭塘河风光带,虽然这圭塘河的水着实不咋干净,岸边的绿化做的还是不错的,希望这河水能治理治理,楼盘后面是砂子塘万境水岸小学和雅礼万境中学;清溪川九号距离地铁城铁也非常近,以后开通的话交通肯定是比较方便的吧,不过这价格有点小贵,均价7500元左右,周边都是6000多的样子,这个地方价格应该算是高的了。
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坐车到喜盈门,下车,走一千米。没有直达的公交车。楼盘现在是个小楼盘,五百来户。价格7200,比周边的基本贵了一千,性价比不高。不是学位房,没相关协议。周末都是农村,生活买菜不方便。房子赠送面积小,没有小三房户型。据业主介绍,房子有渗水现象。
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物业费2.6元/㎡·月,希望物业服务能到位。该项目住宅产权70年,纯住宅大产权,水电费相对低,使用年限有保障。
物业费2.6元/㎡·月,最关心的就是物业服务质量,希望不让人失望。该项目住宅产权70年,大产权房屋使用年限有保证。
周边有学校,项目北园自带4000㎡12班幼儿园雅境中学、南雅中学、砂子塘小学、枫树山小学,孩子上学离得近,很方便。该项目住宅产权70年,纯住宅大产权,水电费相对低,使用年限有保障。
雨花·雨花区政府11982元/㎡
雨花·雨花区政府13557元/㎡
雨花·雨花区政府11565元/㎡
雨花·香樟路11791元/㎡
雨花·喜盈门12207元/㎡
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