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11791元/㎡
146套
16套
香樟路589号(湖南冶金材料研究所旁)
项目位于香樟路上，是旭辉品质楼盘，楼盘性价比高，配套还不错，小区环境好。
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旭辉香樟公馆位于香樟路上，整体来说是个小体量的楼盘，加上幼儿园总共有8栋，7栋高层住宅，1栋幼儿园，但是幼儿园是底层建筑，目前还没有建设，听工地上的人说幼儿园的建成时间很快的。旭辉香樟公馆房价还有点高的，特别是主推的楼栋房价上7字头，小心脏有点受不了。旭辉香樟公馆配套的话，楼盘后面的生活配套还挺多的，因为它靠近一个大社区，没记错的话是景塘社区。旭辉香樟公馆教育资源是享受枫树山东南海小学，并且这个小学离楼盘距离也近。旭辉香樟公馆户型也还不错的，去毛坯房看了光线还不错。唯一考虑的就是价格和以后的发展潜力。旭辉香樟公馆对面就是女子监狱，很多人都在考虑这点忌讳，其实我觉得还好吧。旭辉香樟公馆里民政很近的，能沾染一点大学的人文气息。旭辉香樟公馆离雨花区商业圈也不远。综合印象还挺可以的。
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旭辉香樟公馆的营销中心貌似有点变化，旭辉香樟公馆是一个体量小的楼盘，但是价格却一点也不低，现在主推2号栋房源，上7000元/平的节奏，7栋、8栋基本上没有什么好的房源啦。但是旭辉香樟公馆的位置还是公认可以吧，旁边毗邻一个大楼盘融科东南海，离雨花区商圈还是挺近的，其他什么地铁、轻轨、飞机场、南站距离近，没有实际感受一下，负责地说没有体验不发言啦。2号栋的户型偶是进去了里面看了毛坯房，感觉一栋都是连通的，也感觉一层的住户数很多的感觉，也还没有装门，90多平小三房还是可以的，但是至于质量的话不是专家也看不太懂，不过经常关注旭辉香樟公馆的消息，也没有传出什么质量的负面问题。不过旭辉香樟公馆现在还没有交房，还得经过大家得检验。没有对旭辉香樟公馆百分之百动心，买房也得房比三家，再看看。
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旭辉香樟公馆在香樟路上就是临近马路边比较显眼，旭辉香樟公馆马路对面就是北冲水库站，北冲水库站的下一站就是一字墙，两个公交站的距离都是比较近的，因此两个公交站的加起来的公交路线使得旭辉香樟公馆的出行还是很方便，上面说的两个站点都是旭辉香樟公馆街对面的公交站，是抵达旭辉香樟公馆的公交站。如果想要从旭辉香樟公馆出行到其他地方的话，则北冲水库站的距离远于一字墙站的距离。旭辉香樟公馆体量比较小的楼盘，总共7栋住宅高层，都已经封顶啦，除了4号栋是被规划为幼儿园，现在还没有起建，在营销中心看到整个小区配套了800多个停车场。2号栋现在是主推，看中了2号栋的95平户型。毕竟旭辉香樟公馆这边房价还是挺高的，2号栋的房价都是7200元/平。1栋 、7栋、8栋70多平的小户型都已经没有了，都是上百平的户型。旭辉香樟公馆正面的生活配套不是很多，其他的地方没有再去转了。不过坐公交车的返程途中发现，其他旭辉香樟公园与雨花区的商圈还算近的。
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谈谈买下旭辉香樟公馆的心路历程，说错了，我没有那么土豪，是买下旭辉香樟公馆8号栋小户型的心路历程。初识在于旭辉品牌，长沙也很多旭辉开发的楼盘，旭辉御府、旭辉国际广场、旭辉华庭，名声很响的感觉，一切对旭辉开发的地产印象不错。再定旭辉香樟公馆在于目测潜力，旭辉香樟公馆和其他的旭辉项目相比就在于潜力，个人觉得旭辉香樟公馆未来地段可升值性很多，地铁、城际轻轨、高铁……。终买下有这几个因素，学区房可以入读融科东南海小学，小户型的设计还可以，交通出行公交路线多。唯一有点犹豫就是价格，旭辉香樟公馆的价格接近7000元/平，这个价格不是轻易能承受的。
旭辉香樟公馆地理位置还挺不错，位于香樟路，出行也还算方便，距离一字墙和北冲水库站都很近。上次去的时候大部分的楼栋还是建设当中，绿地率也非常低。只有1栋、7栋、8栋中间围挡处与前门有一定的绿化地方，大部分的公共区域还是泥土加建筑材料的。旭辉香樟公馆今年被划入了枫树山东南海小学的学区范围，是铁上钉钉地可以其入读枫树山东南海小学，但是不知道以后的变化。枫树山东南海小学软硬件设施都无话可说，且学校到旭辉香樟公馆的距离也非常近。旭辉香樟公馆小区内部会规划幼儿园，但是还没有开建，这看来旭辉香樟公馆的学校资源还是不错的。旭辉香樟公馆的价格与同地段的楼盘相比基本上是差不多的，反正6000元/平以上的节奏。去旭辉香樟公馆的时候没有去看样板间，去看了一下置业顾问给的户型单页，觉得旭辉香樟公馆的小户型还算符合自己的置业要求。单看楼盘的周边，发现旭辉香樟公馆的可以购物解决生活需求的地方还是蛮少的，照旭辉香樟公馆的楼栋的建设情况来说，也不算是会有底商配套的架势。当然如果有车的话，也不愁逛街购物。
我看的是小户型。70平米左右，户型属于干湿分离，比较周正的户型。客厅很长，宽度一般，卧室很小，个人觉得放餐桌那一块儿地方特别浪费，毕竟是小户型，还是希望越合理利用资源越好。价格上面来说6850左右，不算低，虽然属于发展成熟地区，但是不会有地铁，并且做投资估计发展潜力不会太大。以一个工薪族的妹子来说，个人买实在不够划算。
那个地段感觉住着还不错，从项目到喜盈门，韶山路那边都还很方便。而且在香樟路那边还会有一个通程，虽然现在还在建，但是以后方便。里面的绿化还不错，不过楼间距不是很宽，不知道对光照有影响不，尤其是低楼层，想买低楼层的房子，方便些。旁边有个民政学院，出门有公交站，这个很方便，以后还有城轨，交通OK。价格有点超出预算了。
旭辉香樟公馆目前在售主推的是1栋、7栋、8栋，旭辉香樟配套设施还不是很完善，公交车只有临159、临63、167，旭辉香樟公馆离北冲水库站没有多远。旭辉香樟公馆周遭的商业设施都不完善，基本上在附近没有什么商店或者小型超市。希望那边的配套设施还要完善一下，旭辉香樟公馆对街的门面基本没有什么商店
在民政学院东边过去大概7分钟到，就是融科旁边，周边配套还挺完善的，主要是靠近融科东南海那边的安置房底商，价格还不错，距离市中心不远，可以买个小点的户型比如70多平的，户型非常周正的说，有赠送的花园，厨房都是独立设计的，跟卧室都隔离了的。以后的话可以去长株潭城际铁路搭车，还有万坤图百货，新星小区步行街，都可以到，后吐槽下对面那个老房子是什么鬼，太影响审美观
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价格比去年跌了一些了，旭辉也算是比较大的品牌了，位置离二环也不远，优惠力度还蛮大的，记得刚下车的时候，第一印象就是这里公交路线还蛮多的，附近共享配套的楼盘也多，主要是融科东南海一期二期底商，都已经交房了，生活购物不是问题，以后还可以去搭乘城际铁路，同时逛逛喜盈门范城和万坤图财富广场，那儿有大型百货，说这么多大部分是还在建设中的，估计明年才能搞完吧，买房还是有升值潜力的
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雨花·雨花区政府13557元/㎡
雨花·韶山南路15183元/㎡
雨花·香樟路12118元/㎡
雨花·树木岭14104元/㎡
雨花·树木岭16035元/㎡
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