卓越2015年8月3栋开盘,到现在一年了还有这么多没卖完。现在终于明白原因。1、置业大力宣称的120米超长楼间距:第一次听到,很吸引人,有泳池有篮球场等等,后来在住建局的网上查到其容积率居然达到3.77,看周边佳兆业3.3,中建3.3,金茂2.54。可以想象卓越交房后,电梯,小区内的公共设施都是人挤人,生活舒适度将会很低。在如此高的容积率下,其只能靠楼栋极限靠近马路来扩大小区内部空间。2、户型,我买的是卓越141的户型,去艺术中心看了样板间,感觉很高大上,空间非常大,之前看了中建140的,万科124的,还有佳兆业奇怪的户型。一对比只有卓越的和万科的比较合适,其中卓越的户型是典型的深圳户型,动静分离,南北通透。这也是我买卓越的理由。但是当我后来仔细看了卓越141和万科124的户型后,发现原来卓越的几个卧室尺寸居然比万科124的都小?卓越建筑面积大了近20平,一条很长的过道是占了不少面积,但是也不可能比万科的小啊。到政府的网站上一查,原来卓越的公摊了32.27,套内面积109.5;梅溪郡公摊22.52,套内102.64。这差别,感觉是被骗了一样。万科的样板间是实地的样板间,看到是多大,交房就是多大。而卓越的样板间我现在严重怀疑是不是和实际尺寸是不一样的。买的时候向置业提出看下实地,置业说
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在梅溪湖那一块比较里面的位置,虽然就一辆趟公交车,但是在始末站的旁边,搭乘比较方便,这边环境很好,像梅溪湖已经变成尝=长沙市民游玩的首选地,这边在里面的话,相对于湖外边要清静许多。
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物业费2.8元/㎡·月,最关心的就是物业服务质量,希望不让人失望。小区绿化还挺不错,空气也比较清新。
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21#预计2020年6月份入住,能按时交房是最好了。交通十分便利,出门就有公交站。
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旁边就有银行,中国建设银行(长沙梅溪湖支行)、长沙银行(科技园支行)、中国银行(麓谷支行)等,交通配套还不错,配套也挺好的。
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这个楼盘价格待定,物业费2.8元/㎡·月,希望物业服务能到位,比较期待。
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