长沙对新房销售实行价格监制 去年10月为基准期

日前，长沙市发改委、长沙市住建委、国家统计局长沙调查队联合发布操作规程，以2016年10月为基准期，对新房销售实行“价格监制”。这意味着长沙市进一步强化了限价、限签等楼市调控举措。

根据新规，“价格监制”遵循同质可比原则，分业态类型及装修状态，以2016年10月为基准期，对项目申请预售许可证分三类进行核准：2016年10月有销售的，申报单价不得高于该项目同期分面积段销售均价；首次开盘，2016年10月无销售的，申报单价不得高于同质可比项目同期分面积段销售均价，由区县(市)政府同意提供不少于2个同质可比项目；2016年10月无销售记录，但预售审批均价在长沙市房地产调控以后审批的，且申报业态、品质无显著差异，以预售部门或价格主管部门出具的已审批均价询价。

长沙市规定，企业申请询价时，需制定一房一价表，对产品业态、装修情况说明，合理申报栋价差、户型价差、楼层价差。对于存在栋价差，统一进行合并询价项目，应坚持高低对冲，有序开通网签。

同时，长沙市规定，初始报建为毛坯住宅的，不予认定为全装修住宅预售；申请全装修住宅，装修价格不得超过毛坯价格的15%。“价格监制”实施区域为芙蓉区、开福区、天心区、岳麓区、雨花区、望城区和长沙县。(来源：新华网

日前，长沙市发改委、长沙市住建委、国家统计局长沙调查队联合发布操作规程，以2016年10月为基准期，对新房销售实行“价格监制”。这意味着长沙市进一步强化了限价、限签等楼市调控举措。

根据新规，“价格监制”遵循同质可比原则，分业态类型及装修状态，以2016年10月为基准期，对项目申请预售许可证分三类进行核准：2016年10月有销售的，申报单价不得高于该项目同期分面积段销售均价；首次开盘，2016年10月无销售的，申报单价不得高于同质可比项目同期分面积段销售均价，由区县(市)政府同意提供不少于2个同质可比项目；2016年10月无销售记录，但预售审批均价在长沙市房地产调控以后审批的，且申报业态、品质无显著差异，以预售部门或价格主管部门出具的已审批均价询价。

长沙市规定，企业申请询价时，需制定一房一价表，对产品业态、装修情况说明，合理申报栋价差、户型价差、楼层价差。对于存在栋价差，统一进行合并询价项目，应坚持高低对冲，有序开通网签。

同时，长沙市规定，初始报建为毛坯住宅的，不予认定为全装修住宅预售；申请全装修住宅，装修价格不得超过毛坯价格的15%。“价格监制”实施区域为芙蓉区、开福区、天心区、岳麓区、雨花区、望城区和长沙县。(来源：新华网  阳建)