“全都是泡沫,只一刹的花火”……房价,永远是人们最关心的话题。虽然现在国家在大力控制房价,出各种政策限制房价,可依然无法阻挡人们的购房热情!除了刚需自住的人之外,你有没有算过买到手的房子租出去的比到底如何?买房到底是亏还是赚?现在,小编来帮你算笔帐。先让我们来看一组数据:
北京的房屋均价已经达到了63093元/平米
平均月租金达到了88.22元/平米
通过这个数据分析的话
100平米房屋平均总价约为:631万
100平米房屋平均月租金约为:8822
(1年租金约:10.5万)
若按这份房价和房租数据计算
要是想回本,需要多少年呢?
60年!
各位,房主们需要60年才能通过房租回本
还不包括房贷利息的钱
更重要
还要包括装修的费用啊!
毛坯房,你住吗?
所以,
北京租金是高,然而房价更高啊
房东们租出去一辈子也不见得看到回本的那一天
对不对?
以上是房价和房租的对比和,
下面了解一下你的收入和房租的对比数据
有一种东西叫做——房租收入比
了解一下?
数据来源:国家统计局
数据显示50个城市超七成房租相对收入较高
其中北京、深圳、三亚、上海
四个城市的房租收入比高于45%
属于租金严重过高城市
房租收入比,简单点说
就是,你月租的费用占到了你每个月收入的多大比值
北京、上海、深圳3个城市的人均住房租金高于2000元/月
其中,北京房租水平,平均房租为2748元/月
房租收入比高达58%
什么概念呢?
你每个月收入的58%都用于了交房租
你月薪1万就有5800交了房租
这个数据心痛不?
试想
房东需要60年以上才能通过房租回本
而租房的人
每个月近58%费用用于租房
两边貌似都很有压力
这钱到底都谁赚走了呢?
这个答案还是留给您自己琢磨吧。。。。。。
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60年!
各位,房主们需要60年才能通过房租回本
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其中北京、深圳、三亚、上海
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北京、上海、深圳3个城市的人均住房租金高于2000元/月
其中,北京房租水平,平均房租为2748元/月
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你每个月收入的58%都用于了交房租
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试想
房东需要60年以上才能通过房租回本
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