长沙房产政策及走向预测，想知道的这里都有

住房问题关乎国计民生，和老百姓的“幸福指数”息息相关，是影响经济发展和社会稳定的重要民生问题，长沙的经济发展也非常的可观，不少想要购房人群看到了长沙的发展契机，就想要在长沙买房投资，房产投资近几年还是比较看好的，那么长沙房产政策及走向又是怎么样的呢？下面就有小编来为您解读。

购房政策：

长沙购房有《通知》规定，市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60％，长沙还调整了相关政策，增加交易成本。实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60％。

走向预测：

在有效客户总量有限情况下，市场转向买方市场，客群置业回归理性，必然形成市场分化加剧，从各区到各板块再到各项目，市场冷热不均，六区中望城区去化率，主要受制于板块偏远以及配套相较其他区域优势不显著，同时由于五区内有部分低价项目入市，望城与市区价差缩减，价格洼地优势丧失，客户量流失；另外在板块对比中，偏远配套欠缺、项目量多竞争客户分流或高端项目居多板块去化受影响，而高性价比及高热点板块去化依旧高位，板块去化分化19年表现日渐加剧，客户理性选择体现市场需求偏向。

19年后市以市场维稳为主，房住不炒仍是市场的主体调控思路，而一城一策依据各城市特性调整为合乎自身的长效机制，19年其他城市的松紧变动的调控说明19年将是政策不断试水的一年，长沙以中央指导思想为原则，坚决遏制投资投机，政策严厉度已为梯队，加码空间有限，后期将以稳为主。

需求端，在政策落地拦截大量客户资格后，长沙刚性需求市场为主导，长沙内生动力强劲以及吸附省内地级市人流量成为助推市场的驱动力，需求市场依旧旺盛，再加上截止目前批限购客户两年期满，将推升长沙购房客量。

目前已经有多个城市在房地产市场上调控，主题就是“房子是用来住的，不是用来炒的”，已经坚持了一长段时间。这样一个紧密的调控机制在房地产历史上是前所未有的，经过政府严格的把控，房地产市场明显降温了，长沙房产政策及走向您了解了吗？