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长江中游地区重要的中心城市，“两型社会”综合配套改革试验区、中国重要的粮食生产基地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。是综合交通枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁在此交汇，没错这就是魅力的长沙，这就是美丽的长沙，也吸引了很多人到长沙购房置业，那么长沙房产政策新闻有哪些，想要了解的话就跟随小编的脚步来看看吧。

细数长沙房产从2017年开始，限购政策一波又一波，如“318政策”，“520政策”，“923政策”，625政策等。

2018年也是长沙房产调控政策密集的一年，其中“625政策”成为当时长沙房产政策的最典型的限购政策，目前也是沿用该政策。曾经一度膨胀的市场需求在政策的调控下硬性缩减后转而有序入市，市场的热度也在递减，房价在调控中稳定的特点也越来越明显。

截图来源于长沙市人民政府官网

12月11日，湖南省长沙市发改委官网发布了《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》（以下简称《通知》）红头文件。

《通知》进一步加强长沙市商品住房价格管理，明确了商品房价格的构成包括“成本＋利润＋税金”，其中利润的提取以楼面地价＋前期工程费＋房屋建筑安装工程费＋小区内公共基础设施及附属公共配套设施费为基数，平均利润率为6-8％。该《通知》自公布之日即12月11日起执行。

《通知》明确，商品住房价格由成本加利润加税金构成。成本构成包括8个方面，即楼面地价、前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金。

利润指商品住房开发经营企业按规定计提的利润。利润的提取以前款成本构成的1—4项之和为基数，平均利润率为6—8％。

《通知》指出，5类费用不得计入商品房价格，包括：住宅小区内经营性设施的建设费用；开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用；各种于商品住房开放经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费用；各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款；按规定已经减免及其他不应计入价格的费用。

此外，《通知》明确，有关费率需要变动时，由长沙市价格主管部门调整。

限定利润率的做法，被一些业内人士认为是稳定房地产价格的一招，可以让房地产开发商在定价环节就趋于理性。但也有人认为，商品房住宅限制利润，项目建设情况不一，如何落地执行也值得深化。

长沙是首批国家历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有“屈贾之乡”、“楚汉名城”、“潇湘洙泗”之称，有马王堆汉墓、四羊方尊、三国吴简、岳麓书院、铜官窑等历史遗迹，相信随着长沙房产政策的不断完善她会变得越来越美丽的，如果想要了解长沙房产政策新闻那就关注房天下吧。