观园国际公寓怎么样？看看这份1月的小区报告就知道！

月初总结时间到，你的1月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于开福东风路的观园国际公寓，先看它的数据总览：2026年1月均价7586元/m²，环比上月下降1.49%，价格稳中有降。

观园国际公寓属于成熟配套区，在东风路排名46/95位，打败了同商圈65%的小区，所在东风路商圈均价8602元/㎡。

1、房价大数据

观园国际公寓价格走势

1月份观园国际公寓共成交2套房源，其中2套一居室，最高成交价47.0万，最低成交价47.0万，平均成交价低于东风路区域11%。

观园国际公寓1月成交记录

其中一居房源最受买家青睐，平均成交价42万。

2、观园国际公寓基本信息

小区位于东风路43号，2000年建成，开发商是湖南星达房地产有限公司，物业公司是星达物业，占地面积10976.44㎡，房屋总数1216户，容积率6.00，绿化率35%。