住建部:国五条一周内有详细解读 3月底地方细则出台

房天下长沙二手房网 2013-03-05 16:27:00 来源：新京报

[提要]全国政协委员、住建部副部长齐骥昨天上午表示，城乡和住房建设部对各地房价控制目标没有指导意见，但要求保持房价基本稳定。他透露说，针对新五条的调控文件，一个星期内会有详细的信息解读。而各地方的调控目标需要各地方政府制定并发布，预计三月底地方政府细则将会出台。

政协委员、住建部副部长齐骥昨天上午表示，城乡和住房建设部对各地房价控制目标没有指导意见，但要求保持房价基本稳定。他透露说，针对新五条的调控文件，一个星期内会有详细的信息解读。而各地方的调控目标需要各地方政府制定并发布，预计三月底地方政府细则将会出台。

齐骥表示，“二手房交易按照增值额20%征收个税”本意是打击投机，不是伤及刚需。

他说，各地出台国五条实施细则，都要以国务院意见为准，不存在房价上涨过快的城市先出、上涨相对较慢的城市后出的问题。齐骥认为，楼市调控的细则实际都在五条措施里，不过还要出台可操作的具体的条款。

关于保障房建设问题，齐骥表示，“关于保障房建设的军令状去年都签了，也都完成了。今年同样签署了军令状，确保保障房建设如期完成”。

住建部长

新政不可能让13亿人都满意

“个人住房信息联网住建部”超出承诺期限，姜伟新称正努力建设

昨日下午，面对媒体关于为何在两会前夕推出新“国五条”、会不会损伤购房者利益的提问，政协委员、住建部部长姜伟新说，无论新“国五条”什么时候出台，都会伤及一部分人的利益。这个政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。

他表示，对于普通购房者的利益保护，可以进一步研究，解决方式是在“十二五”期间继续推进保障性住房建设。

此外，住建部曾提出，要在2012年6月30日前实现40个重点城市的个人住房信息系统与住建部联网。现在“最后期限”已过了8个多月，落实情况至今没有明确说法。对此，姜伟新表示，住房信息系统有相当的难度，但要继续努力把它建立起来。

至于今年信息联网将新增多少城市的问题，姜伟新说：“这个你们就等着新的消息出来吧”。住建部副部长齐骥则称，40个城市的住房信息联网已经完成，今年还会有更多的城市加入。

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政协委员李稻葵：20%看上去很美实施起来很难

“20%看上去很美，实施起来很难。”昨日，政协委员、财税专家、清华大学经管学院教授李稻葵，对新政“二手房交易按照增值额20%征收个税”发表上述看法。

李稻葵举例说，100万买的房子，今天要卖150万，“但这50万的差价也许其中20万是装修费，而且装修还花了主人不少创意心思——这怎么算？”

李稻葵认为，长期看，房产增值部分确实应该交个人所得税，但是短期却不具有可操作性。

李稻葵还称，现阶段房产价格上涨的因素并没有解决——如此多的民间货币存量，投资渠道却十分有限；地方财政又依赖土地出让，众多经济活动都要依赖房地产——这些不解决，房价怎么可能下降？此外，城镇化进程如果处理不当，也会带来新一轮房价上涨的预期。

新京报记者魏铭言

国五条细则会对房价起到一定抑制作用 2013年03月05日 02:53 上海证券报微博我有话说(1人参与)

张力

⊙本报两会报道组

“因为市场需求量还是很大，所以下一步房价还会微微上涨。”政协委员、富力地产联席董事长兼行政总裁张力昨日对记者表示。

“今年的房地产整体形势还是好的。”从公司的销售情况来看，张力透露，今年的市场销售情况比去年好。据个人统计，在总体销量上，富力地产今年一季度的销量预计将同比翻番。

谈到“国五条”细则，张力认为，该细则主要是为了抑制投资性房产的买卖，通过税收的手段来抑制房价过快上涨，个人觉得是合理的。在他看来，该细则对目前房价将起到一定抑制作用，但是对整体销量影响不会很大。

关于按差价20%征个税将利好房地产公司的说法，张力回应称：“不会利好的，因为中国大部分都是刚性需求，投资性房产占比不大，我算下来大概不到20%。因为大部分都是刚性需求，所以市场需求量还是很大的。”据他预测，因为市场需求量还是很大，下一步房价还会微微上涨，但不会涨太多。

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