小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
湖南佳兆业房地产开发有限公司
- 物业公司
佳兆业物业管理(深圳)有限公司长沙分公司
- 小区地址
石燕湖大道旁
- 附近学校
红黄蓝幼儿园(佳兆业君汇上品分园),金屏小学,长沙市为盛高级中学
大事记
- 2014年竣工时间
- 2014年开盘时间
- 2015年交房时间
小区评分
业主说
wap3545562047
业主2020-03-06小区环境好,自带泳池,人口湖,三期小区内还有红黄蓝品牌幼儿园,自建小学,小区门口有2趟公交车,可直达地铁站,环宇城,奥特莱斯,麦德龙,能够满足生活购物需要,听说现在毛坯价才6500左右,可能更低,总之性价比还是比较高的。在小区已住了两年了,等有资格再入一套小三房给父母住,方便互相照顾fang5581344621
业主2019-05-21房子其实很不错,学区房,石燕湖中学。靠近石燕湖景点,附近有很多养花,绿植的地方。目前配套还不是很完善,一旦设施完善以后这个地方升值空间很大
户型分析
户型齐全,主打明卫,明厨,客厅朝南,双阳台,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5,建筑密度高于86%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.1
绿化率
该小区绿化率45%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区45
- 区域均值51
楼龄
该房源楼龄10年,比29%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区10
- 区域均值14.5
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有14个公交站:振华路次一路口,振华路洪达路口等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区14
- 区域均值11
教育配置
周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园:红黄蓝幼儿园(佳兆业君汇上品分园),长沙市雨花区伟材幼儿园等; 4个小学:金屏小学,长沙市雨花区佳兆小学等; 3个中学:长沙市为盛高级中学,石燕湖中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1043
- 区域均值1132
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 89个超市:蔚然锦和,长步道便利店等。
该小区购物配套得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区089
- 区域均值75
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有10个公园:天鹅古井,铁路塘体育文化广场等。
该小区休闲配套得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区10
- 区域均值6
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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