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雨花芯 板塘冲地铁口 洋房现房 4室2厅2卫 精装修

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4室2厅2卫
户型
151.31平米
建筑面积
12491元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共8层)
装修
小      区
弘阳·阳光城·天宸府(距5号线板塘冲约804米)地图
区      域

评分:4.1

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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-15
  • 核心卖点
    【基本信息】
    【容积率】1.2墅质低密
    【绿地率】约35%
    【总户数】270席
    【均价】14500元/平
    【产品】 5-8层植物园纯洋房
    【梯户比】1梯2户纯板楼
    【物业费】3.2元/㎡
    【车位配比】1:1.05
    【交房时间】2023年6月
    【项目产品】建面约151㎡植物园地铁口纯洋房
    【项目位置】湖南省·长沙市·雨花区·省植物园东北侧100米
    【稀缺低密】约1.2容积率,稀缺5-8层低密纯洋房
    【省植物园】约120公顷省植物园,自然资源不可复制
    【限量爆款】限墅令下, 270席纯洋房臻品一席难求
    【国际大牌】全屋大牌奢装,匠心细节缔造品质人居
    【政府红利】500亿红星城市,进阶森林公园商务区
    【商圈云集】5,德思勤、喜盈门、旭辉MALL等
    【强强联手】弘阳&阳光城两大房企,匠造高端改善人居
    【物业】弘生活物业,中国物业服务TOP25,一级资质
    项目价值【1.2低密社区 5-8层纯洋房 】
    城央罕见的低密纯洋房,容积率低至1.2,甚至超过了长沙很多别墅区。5-8层高的纯洋房,赠送率超20%,全四开间朝南,南向约7.1-7.9米超大阳台。低密的环境,硬核的产品力,把家搬到植物园,总共270套的稀缺臻品,抢走一套少一套。
  • 业主心态
    【稀缺低密】约1.2容积率,稀缺5-8层低密纯洋房【省植物园】约120公顷省植物园,自然资源不可复制 【限量爆款】限墅令下, 270席纯洋房臻品一席难求 【国际大牌】全屋大牌奢装,匠心细节缔造品质人居 【政府红利】500亿红星城市,进阶森林公园商务区 【商圈云集】5到德思勤、喜盈门、旭辉MALL等 【强强联手】弘阳 阳光城两大房企,匠造高端改善人居 【强物业】弘生活物业,中国物业服务25,一级资质
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,;大于90平米且为家庭首套住房::契税的税率为1.5%。2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    环境:距离生省植物园约100米,步行即达,环境优美,天然氧吧。商业:自家5分可到德思勤商圈、喜盈门商圈、旭辉mall,步行5分可到达G58智趣mall,生活便利。交通:万家丽路、湘府路两大主干道,8分到达省府商圈,15分到达洋湖商圈,20分到达高桥商圈,25分到达五一广场,靠近地贴5/8号线,距离项目仅600米,长株潭城际轻轨、武广高铁,日常出行方便。教育:周边砂子塘万境小雪、枫树山南屏锦源、长沙市外国语雪校等好的教育资源汇聚,一站式解决孩子上雪问题。物业:弘生活物业,中国物业服务TOP25,国家一级资质上市企业,为每一位业主提供无微不至的管家式服务,从每一个细节都彰显生活品质。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
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户型图
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弘阳·阳光城·天宸府小区信息
参考均价14064元/平米
同比去年↓0.23%
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1.2
人车分流
总楼栋数11
总 户 数270

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