藏珑湖上国际社区别墅小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    独栋

  • 开发企业

    长沙双瑞房地产开发有限公司

  • 物业公司

    长沙双瑞物业管理有限公司

  • 小区地址

    开福区洪山路188号月湖公园北侧

  • 附近学校

    万婴凯恩藏珑幼儿园,洪西小学,长沙大学附属中学

小区评分

价格指数

36416元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于27%的同区域小区。

  • 该小区
    1.9
  • 区域均值
    2.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    50
  • 区域均值
    34

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    长沙双瑞物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.9

    容积率

  • 50%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:长沙大学,月湖公园北等;59个公交站:长沙大学地铁站,洪山路山月路口等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    59
    6
  • 区域均值
    50
    4

教育配置

周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:万婴凯恩藏珑幼儿园,长沙幸福树幼儿园等; 10个小学:洪西小学,清水塘绿地小学等; 3个中学:长沙大学附属中学,长沙市南雅马栏山文创中学等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    64
    10
    3
  • 区域均值
    75
    13
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    4
    0
  • 区域均值
    3

购物配套

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:快乐购物(传媒路),富兴铜锣湾生活广场(富兴旺角店)等; 546个超市:蔚然锦和(勇帅店),蔚然锦和连锁超市(勇帅店)2-1栋门面(勇帅店)等。

该小区购物配套得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    6
    546
  • 区域均值
    7
    595

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有72个公园:月湖水上,月湖公园等。

该小区休闲配套得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    72
  • 区域均值
    71

藏珑湖上国际社区别墅

开福 /广电中心

9.6

综合测评得分

  • 小区品质
    9.6
房价评估

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