清溪川九号二手房怎样：这个楼盘价格待定，6\n...-长沙二手房点评

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清溪川九号

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参考均价
17363元/㎡
最近成交
42套
二手房源
6套
小区地址
万家丽路与木莲路交汇处(圭塘河西岸)

: 百草离离
这个楼盘价格待定，6\n、7\n9-11\n预计2018年年底入住，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。
2018-04-28 21:26:19 发布
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其他网友点评（112）

: c***
最近一直在二手房，清溪川一期刚刚满足长沙限购的要求，陆续会有更多房子出来。小区整体还可以的，校区绿化挺好，小学配套砂子塘集团下的万境水岸，初中微机派位（隔壁五矿是“学区房”可以不参加派位），对学位要求高的话需适当慎重（当然砂子塘本部小学非常好）；另外，可以看到圭塘河的风景是一个很大的卖点，虽然圭塘河水量不大。</br>但也存在明显的不足：</br>1. 容积率高达3.62，居住的舒适感大打折扣，目前长沙市平均容积率在2.8左右，高于这个值建议慎重。</br>2. 校区只有五栋房子，小区偏小，相应的基础配套比如便利店、菜市场、小诊所等生活天天相关的一些琐事不是特别便利；当然如果不差钱可以多走几步去大润发或喜盈门购物。</br>3. 目前圭塘路两边已经密码麻麻盖起了很多高层，清溪川大门也开在圭塘路，走起来很恐怖压抑，进出非常不方便，进出门很麻烦。</br>4. 在建和交房期间，有些负面信息网上闹得挺嗨，感兴趣的可以自查。</br>综合而言，结合周边房价和学位、配套、交通、环境、房子新旧程度等因素考虑，二手房房价在12000-12500应该是可以考虑的。
2021-03-17 发布
赞(1)

: passport91..
当时看清溪川九号这个楼盘的时候就是看中了这边比较方便，周边的配套实施也蛮完善的，商场啊，学校啊还有待建的地铁五号线。现在觉得当时的决定还是正确的，总之整体上我是满意的。
2019-04-08 发布
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: xiemeimei588
就在圭塘河风光带的河畔，风光带做的还蛮有特色的，水和景相得益彰，商场方面有通程、喜盈门范城、喜乐地、五江天街等等，生活购物都方便，城铁有个站就叫香樟路站、地铁有5号线和7号线、万家丽高架出行也快，项目这块前段时间有组织工地开放，是示范工程，工程这一块还是非常用心的，二期的户型都是大户型的平层，注重舒适型和居住品质，不知道下一批什么时候推，想入手一套。
2017-09-22 发布
赞(3)

: w***
特地注册上来评一评这个垃圾！黑心开发商垃圾物业！五月份像求祖宗一样把我们拉过去办了一个5000块钱的优惠活动，说是等开盘可以打97折！结果开盘一直拖拖拖，拖到现在9号栋说是可以诚意登记了，但是没有97折活动了！靠！老子五千块钱喂狗都比给你们强!你们老板还有所谓的售楼小姐不怕被雷劈吗！！
2017-08-06 发布
赞(10)

: 深岛柠檬
楼盘位置还是不错的，距离喜盈门范城很近，生活、商业配套就都能满足了，生活还是会比较方便的，前面有喜盈门范城，楼盘的正前面是圭塘河风光带，虽然这圭塘河的水着实不咋干净，岸边的绿化做的还是不错的，希望这河水能治理治理，楼盘后面是砂子塘万境水岸小学和雅礼万境中学；清溪川九号距离地铁城铁也非常近，以后开通的话交通肯定是比较方便的吧，不过这价格有点小贵，均价7500元左右，周边都是6000多的样子，这个地方价格应该算是高的了。
2015-06-23 发布
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: soufun-w420636
坐车到喜盈门，下车，走一千米。没有直达的公交车。楼盘现在是个小楼盘，五百来户。价格7200，比周边的基本贵了一千，性价比不高。不是学位房，没相关协议。周末都是农村，生活买菜不方便。房子赠送面积小，没有小三房户型。据业主介绍，房子有渗水现象。
2015-04-27 发布
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: 北***
物业费2.6元/㎡·月，希望物业服务能到位。该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。
2019-01-27 发布
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: 没***
物业费2.6元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。
2018-12-29 发布
赞(0)

: 星***
6-11#预计2018年年底入住，交房后居住氛围就更浓了。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
2018-11-30 发布
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: 开***
周边有学校，项目北园自带4000㎡12班幼儿园雅境中学、南雅中学、砂子塘小学、枫树山小学，孩子上学离得近，很方便。该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。
2018-10-31 发布
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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