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13615元/㎡
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中央大道与公交路交汇处东北角(洋湖湿地公园北侧)
位置还行，就是觉得价格略高，发展潜力很大，个人还是比较喜欢这里的说。
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合能洋湖公馆在洋湖这边，其实离洋湖湿地公园一期和二期、三期都还有点距离，虽然宣传说是“下楼就是公园”，实际上还是得走一段路的；分了两期开发，，一期包括住宅、洋房和公寓，目前都是现房，已经交房入住了；二期建成的有两栋高层和三栋洋房，现在在建剩下的四栋，1号栋还在认筹，5、6栋的顶楼不知道卖出去了没有，觉得二期的进度有点慢啊，不过离博才洋湖小学还是很近的，二期洋房那边到小学的后门大概走两分钟就到了，不过这里的公交线路很少，不是很方便
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一期已经交房了，现在只有商铺和少量的公寓在售了，公寓集中在1号栋，话说，1号栋在去年的4月底5月初就开盘了，到现在也还没有全部卖完啊，至于商铺，一期这边的商铺貌似是3层的，但是公寓下面的商铺基本都还没开，附近的生活配套还是少了点，环境个人觉得一般，虽然有个荆江河，但是以前5号栋那边还有个垃圾堆，而且听说附近还会建一个110kv的变电站，也不知道会不会有啥不好的影响；交通方面，公交目前很不方便，除非自己有车或者等地铁3号线开通，现在在建的是二期，一期在售的都是现房了
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合能洋湖公馆一共分了两期开发，主要有，高层住宅，公寓，洋房，还有商业部分，目前在建的是2期，主要是两栋高层和三栋洋房，高盛目前已经在拆外面的绿帷幕了，不过两栋的工程进度有点不一样，除了一期还有公寓和商铺在售，2期还有少量的洋房和住宅，主要是进行1号栋的认筹活动，不过，目前在2期还没有交房的情况下，2期的地下车位就已经开始对外卖了，好像是9万一个独立车位，觉得车位卖的有点太早了呀！唯一觉得还好的就是环境了，有两条河一个公园，主要地铁3 号线的洋湖湿地公园站也在这边，就是现在的公交线太少
合能洋湖公馆印象中不是本片区便宜的，也不是贵的，性价比来说不是好的，个人觉得略贵了点，而且现在在售的房源不多，基本是准现房，二期的两栋高层和三栋洋房都是已经建成的，认筹的1号栋好像还没有动工吧，貌似工程进度和周边的楼盘相比是比较慢的，现在二期高层都还没拆外架；而且合能的口碑貌似在长沙都不咋地，比如合能璞丽维权就闹得有点严重
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合能靠近洋湖湿地公园和靳江河，周边的环境、风景还是不错的，同样相对应的就是交通不方便，去那边的交通目前还是很少，暂知的将就只有207了，貌似车也不是很多，得等一段时间吧。周边配套也不是很齐全，商业不是很发达，还有说是说靠近什么省府CBD，前提是你得有车，不然也是不方便的，不过这边正在修建地铁，地铁修好之后应该会很便利的，未来发展前景还是很不错的。合能的二期，正在建设当中，一期正在搞绿化，快好了，一二期隔了一条马路，二期离博才小学很近，我说的是学校的后门，大概也就两三百米吧，真的很近，距离雅礼中学（洋湖垸）步行仅10分钟，合能应该是博才小学的学区房吧，以后就读这个学校很便利，不过一期离得就有点远了，步行10分钟以内。
合能洋湖公馆这边房源已经很少了，虽然有公寓、高层、洋房在售；公寓是一期的，洋房和高层是二期的，现在基本没啥房源了；特别是高层，现在只剩下顶层的在售的，估计没几套了，户型也没啥可以选的；不过这个是学区房，实地去看过下，学校就在二期的边上；很近，走路几分钟吧，不过是学校的后面，到正门去还得绕一下，学校也是才开没多久的新学校！
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靠近洋湖湿地公园，环境挺好的，房价也比梅溪湖那边便宜，买不起梅溪湖那边，可以考虑洋湖湿地公园周边的楼盘，有公寓在卖二期还有洋房，可以选择的物业类型还比较多，现在来看没有直达的公交车是个很大的缺点，没车的人一点都不方便，不过未来有地铁经过，交通会有所改善吧，将来的发展会比较好，周边的配套也没看到什么，没有商场也没超市，去看的时候，连学校都没看到，应该是还没建好的，等再看看再考虑考虑吧
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现在这个盘有高层和洋房，她们的洋房建的很漂亮，里面的绿化和规划都比较令人满意，这个项目还比较大，入住率也挺高的，非常有生活气息，但是周边没有什么生活配套，大型的超市和商场现在也还没发展起来的，交通方面没有直达的公交车是不方便的，但是未来有地铁经过，将来的发展会比较好。楼盘在洋湖苑那边，环境非常好，距离洋湖湿地公园比较近，有利于休闲。
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价格优势还蛮明显的，五千多的均价，很多刚需一族都可以，购房压力不大。未来规划有地铁3号线（洋湖公园站），能改善公共交通状况，也带来发展潜力。洋湖垸片区，自然环境非常好，居住舒适度高。周边的教育资源丰富，人文环境好，不用担心上学问题。周边配套设施不足，商业的发展需要时间。目前公共交通太差，没有直达车。
【满意的一点】环境，地处长沙城市绿肺—洋湖湿地公园！#【不满意的一点】交通，目前还木有公交车直达！#【价格】洋湖片区作为近两年来媒体热炒区域，片区项目价格居高难下，合能洋湖公馆比周边项目价格低！#【地段】地处洋湖湿地公园，位于坪塘大道旁，地铁3号线地铁口站附近。#【交通】暂时不太方便啊，公交都木有直达的，就看以后了。有车的话，四通八达倒是挺方便的。#【配套】暂时还看不到，连出门买个菜什么的都好远。但规划的商业、教育、生活等配套还是比较完善的。#【环境】洋湖湿地公园里，附近无大型生产企业，除了目前工地施工产生的尘土，无它污染。#【其他】性价比高，洋湖刚需客户建议可多考察该项目！#
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