晟通专家村小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2012

  • 住宅类别

    联排,双拼

  • 开发企业

    湖南晟通置业有限公司梅溪湖分公司

  • 物业公司

    长沙晟通物业管理有限公司

  • 小区地址

    金星大道109号(美特新材料科技公司斜对面)

  • 附近学校

    三之三晟通城幼儿园,新世博学校,雅礼实验望城学校

大事记

  • 2012年
    竣工时间
  • 2014年
    开盘时间
  • 2014年
    交房时间

小区评分

价格指数

11599元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

晟通专家村户型主要有233平-233平的的三居 、242平-242平的露台,带衣帽间的其他居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8,建筑密度高于3%的同区域小区。

  • 该小区
    0.8
  • 区域均值
    2.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    43
  • 区域均值
    29

楼龄

该房源楼龄12年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    12
  • 区域均值
    13

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.4元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    长沙晟通物业管理有限公司

硬件设施

  • 0.8

    容积率

  • 43%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有52个公交站:晟通,马桥河村西等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    52
  • 区域均值
    48

教育配置

周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:三之三晟通城幼儿园,香港艾乐山水蓝天幼儿园等; 3个小学:新世博学校,高冲小学等; 4个中学:雅礼实验望城学校,高冲学校等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    21
    3
    4
  • 区域均值
    31
    6
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:环球奥特莱斯,金桥国际等; 235个超市:新佳宜(1577店),芙蓉兴盛超市(锦祥店)等。

该小区购物配套得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    2
    235
  • 区域均值
    4
    370

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有11个公园:李朝斌墓,鸿海公园等。

该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    11
  • 区域均值
    19

晟通专家村

望城 /望城区政府

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    9.5
  • 户型评分
    10.0
  • 区位交通
    8.0
  • 教育资源
    8.8
  • 生活服务
    9.6
房价评估

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