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南城印象

9.5/10分查看评分别名:兆丰园
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南城印象小区点评我要点评

业主–passport65..

选.不到.房 选.不到.好楼.层 找.我就.可以.搞定 妥.妥滴 专.业.抢

2019-04-09 发布

赞(0)

业主–r***

刚需购入。物业前期比较松散,现在人员配备齐全之后,下雨天还在做卫生冲洗地板,保安也有统一着装,礼貌用语,全小区监控覆盖。 地理位置上,这边去德思勤步行15分钟,距离未来的地铁7号线虽然不近,但是也算是近地铁口了,门口有三趟公交,都是始发站附近不拥挤,将来公交线路肯定也会更新优化,融汇地铁。后面有红星水果蔬菜批发和植物园,舍得跑的话去红星买菜很便宜。小区楼间距大,虽然栋数不多但是显得空旷不压抑,而且个人觉得小点儿的小区其实更好管理,楼面外观也是经久耐看型。坐标在山上,不过坐的高看的远,门口做了水景,水为财,聚藏生气,看的出来开发商有风水讲究。教育的话,南城印象本来就不是教育主打的楼盘,但是也有配套的基础教育资源,如果要教育盘,就不应该在南边看,本来就南边就不是教育主打。至于最近补差价的事,是开发商楼市火热的时候搞过一波,不过开发商也没拿枪逼你买啊,差价也是自愿交的,不补这个钱买的到这个房么,为了退差价一个劲在网上说自己小区不好,打低别的自主业主的身价,也显得太没素质了吧,政策导致房价稳定了,就要开发商退钱,如果现在房价暴涨,你会补涨的部分给开发商吗,房事和股市一样,自己买的股票,涨跌都是自负,维权没关系,但是在网上瞎吐槽就有失偏跛了,自主业主自由发声,别来戴帽子

2017-07-13 发布

赞(2)

业主–f***

客观评价:地理位置前几年看着有些偏,现在没问题了。交通门口有3趟公交,往上走一会,有多趟公交,缺点是离地铁口有些距离,走路15分钟,没有想象的那么近。 小区靠街,地势高,四周被小区包围,好处,特别安静,下雨绝对不淹。缺点,进门需要多走一百米上坡。学校,周围小学划分,但不设学位。长沙已经取消学位房,红头文件,不要被骗了。周边配套成熟了,有个学校,所以人气挺旺。离德思勤走路20分钟,开车5分钟,公交一站。小区人车分流,绿化挺好,去年看房的时候是矮树,今年装修的时候,发现开发商直接移种了大一点的,不用等着树苗长大了。。小区得房率很高,送的面积很大,这个确实是个优势,绝对不像高层的公摊。缺点是准备朝南的房子通风不好,不过南北通透的不错,可以弥补。另外缺点就是送的面积需要自己改造,意味着装修需要多预算一万块的样子。 小区另外缺点是后门,目前还没有修好,总觉得一个门,不太方便。 最后是房价,我也不知道新房什么价格的,周边二手房均价已经一万一左右,最近房价上了新闻,看到小区被各种骂,连绿化都被人说成啥也没有,感觉有点冤。。仁者见仁智者见智吧,看上了就住,看不上长沙有很多别的楼盘啊。。。老人上坡挺费劲,要实地考察下的,进小区是上坡,上台阶。

2017-07-09 发布

赞(5)

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南城印象成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

91.51㎡

2024-03-17

100万

10928元/㎡

市场信息

87.82㎡

2024-03-14

108万

12307元/㎡

市场信息

88.28㎡

2024-03-03

104万

11894元/㎡

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    8成

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    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

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    2年(24期)

    3年(36期)

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    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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小区周边配套怎么样,生活是否方便,主要考虑居住是否舒适?

于景兰

经纪人

周边的配套还是挺多的,附近的配套有圭塘河风光带、浏阳河风光带、天际岭国家森林公园、湖南省植物园,商场:步步高、新一佳、华润万家、通程商场、德思勤城...

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