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12005元/㎡
48套
0套
洞井路43号(山水庭院斜对面)
近90平的小三房，空中花园可做书房或者卧室，进门的空间还是很大的，餐厅客厅阳台一体，很宽敞，卧室集中在一边，动静分明
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发布点评
选.不到.房 选.不到.好楼.层 找.我就.可以.搞定 妥.妥滴 专.业.抢
刚需购入。物业前期比较松散，现在人员配备齐全之后，下雨天还在做卫生冲洗地板，保安也有统一着装，礼貌用语，全小区监控覆盖。 地理位置上，这边去德思勤步行15分钟，距离未来的地铁7号线虽然不近，但是也算是近地铁口了，门口有三趟公交，都是始发站附近不拥挤，将来公交线路肯定也会更新优化，融汇地铁。后面有红星水果蔬菜批发和植物园，舍得跑的话去红星买菜很便宜。小区楼间距大，虽然栋数不多但是显得空旷不压抑，而且个人觉得小点儿的小区其实更好管理，楼面外观也是经久耐看型。坐标在山上，不过坐的高看的远，门口做了水景，水为财，聚藏生气，看的出来开发商有风水讲究。教育的话，南城印象本来就不是教育主打的楼盘，但是也有配套的基础教育资源，如果要教育盘，就不应该在南边看，本来就南边就不是教育主打。至于最近补差价的事，是开发商楼市火热的时候搞过一波，不过开发商也没拿枪逼你买啊，差价也是自愿交的，不补这个钱买的到这个房么，为了退差价一个劲在网上说自己小区不好，打低别的自主业主的身价，也显得太没素质了吧，政策导致房价稳定了，就要开发商退钱，如果现在房价暴涨，你会补涨的部分给开发商吗，房事和股市一样，自己买的股票，涨跌都是自负，维权没关系，但是在网上瞎吐槽就有失偏跛了，自主业主自由发声，别来戴帽子
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客观评价：地理位置前几年看着有些偏，现在没问题了。交通门口有3趟公交，往上走一会，有多趟公交，缺点是离地铁口有些距离，走路15分钟，没有想象的那么近。 小区靠街，地势高，四周被小区包围，好处，特别安静，下雨绝对不淹。缺点，进门需要多走一百米上坡。学校，周围小学划分，但不设学位。长沙已经取消学位房，红头文件，不要被骗了。周边配套成熟了，有个学校，所以人气挺旺。离德思勤走路20分钟，开车5分钟，公交一站。小区人车分流，绿化挺好，去年看房的时候是矮树，今年装修的时候，发现开发商直接移种了大一点的，不用等着树苗长大了。。小区得房率很高，送的面积很大，这个确实是个优势，绝对不像高层的公摊。缺点是准备朝南的房子通风不好，不过南北通透的不错，可以弥补。另外缺点就是送的面积需要自己改造，意味着装修需要多预算一万块的样子。 小区另外缺点是后门，目前还没有修好，总觉得一个门，不太方便。 最后是房价，我也不知道新房什么价格的，周边二手房均价已经一万一左右，最近房价上了新闻，看到小区被各种骂，连绿化都被人说成啥也没有，感觉有点冤。。仁者见仁智者见智吧，看上了就住，看不上长沙有很多别的楼盘啊。。。老人上坡挺费劲，要实地考察下的，进小区是上坡，上台阶。
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趁着工作日去售楼部看了下房，工作日售楼部都挺冷清的，寥寥几个客户，跟大家分享一下：1.就地段来说，位置还是可以的也不算太偏，二环到三环，旁边离红星和德思勤都是2公里左右距离，公交车一个站，日常生活基本不是问题 后期湘府路和洞井路还会有轻轨 2.教学资源方面没什么优势，记得好像有个小区自建幼儿园，小学的话可以划分到周边的三个学校，反正不是学位房，当然了学位房还是少数 3.我个人觉得很不好的一点，就是小区不是建在路边，去项目看房先走个上坡大概100米，进门之后看见八栋楼，楼间距还是挺宽，然后还的爬楼梯走进小区，如果家中老人腿脚不方便的话还是不建议买这，住的地方离马路不算近4.房价略贵，就这个地段还是9000起的均价，按楼层依次递增或递减，刚需族慎重考虑 5.因为我想买大户型所以看的也是120 110多平的三房，个人喜欢110平的户型，还有他们楼盘的89平的小三房户型很不错得房率很高，推荐 6.房源多可自己选择喜欢的楼层和单元。。记得的就这么多暂时记下来大家相互讨论
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南城印象在洞井路这边，项目倒是很大，但是，怎么说吧，还是觉得有点远，公交也不是很方便，就只有一趟，楼盘也不是在马路边上，好处就是没有那么多噪音，周边小区还是比较多的，配套什么的还是可以的，还有个好处就是附近有个步步高超市，也不是很远，买东西什么的还是很方便的。还看过他们的样板间，户型很不错，南北通透，很好，很喜欢，比较适合刚需族
【满意的地方】主要就是刚需户型，89平米的，价格也不高，面对的都是很刚需的群体。去看过一个户型，有赠送面积但是貌似赠送的面积没什么用。 【其他】交通的话能直达的车不多，往外走一走会有公交；配套方面，周边有成熟小区，所以小店比较多，大商场的话附近有一个步步高，也可以满足日常的生活。环境暂时还看不出来，因为还在建设中。
我是业主，还不错，位置还行，以后红星发展起来潜力不错
这么贵不知道哪个脑残会买，翻了一倍还在傻了吧，这地段也就8000多
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房子质量电梯都很好 ? 小区环境好 又很安静 ? 绿化也好 配套设施也完善 ?真的很适合居住 ?以后应该公交车也会多一点吧 ?希望交通能发达些 ? 以后车位希望不要太贵 ? ? 只是看着业主经常在维权 ?觉得开发商还蛮倒霉的 ?当初买房的时候 一个愿打一个愿挨 现在又来这样维权 有些业主真的有点不讲道理呀 那房价涨了 ?你怎么不给开发商退钱
这几天看了评论，真是无语，拍着良心说话可以吗？同样是买房在小区，地下车位现在是一个月150，临时的话是一天5块，开个票，我也没被一天收几次啊。 小学几年前长沙就说没有学位房，会定期变动。小区现在属于装修阶段，入住几乎没有，特别特别少，晚上去检查装修情况，也没见黑黢黢啊，保安也在啊。。 我觉得既然开发商让你退房了，就赶紧退吧。自己不满意，何必尼。。听说差价的问题了，可以维权啊，但不要黑自己的小区啊。。又不是只有你们几个人买这个小区，你要是不退房，自己不也在这个小区嘛。当初你买房，难道啥也没看就买房吗？事情一码是一码。。恶意搞事情，有意思吗？
雨花·雨花区政府9892元/㎡
雨花·省植物园15989元/㎡
雨花·雨花区政府9026元/㎡
雨花·喜盈门12207元/㎡
雨花·德思勤13848元/㎡
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