清溪川九号-小区深度测评,你关注的小区长这样
房天下 房大筑2020-07-05 03:00:30 来源:房天下长沙二手房网
[提要]挑一套心仪的好房子并不是一件容易事儿,好房不常有,遇到可就别错过。在“房住不炒”的楼市严厉调控之下,楼市去虚火,降温明显成交下滑,有这么一撮小区热度依然不减。房大筑与您一起楼盘测评,助力买房一步到位。
小区基本信息
小区房价
- 本月二手房参考均价
- 17371元/平
- 比上月环比
- 0.05
根据房天下综合指数评估,清溪川九号本月份均价17371元/平,环比上月上涨0.05。
教育资源
地铁交通
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最近一直在二手房,清溪川一期刚刚满足长沙限购的要求,陆续会有更多房子出来。小区整体还可以的,校区绿化挺好,小学配套砂子塘集团下的万境水岸,初中微机派位(隔壁五矿是“学区房”可以不参加派位),对学位要求高的话需适当慎重(当然砂子塘本部小学非常好);另外,可以看到圭塘河的风景是一个很大的卖点,虽然圭塘河水量不大。</br>但也存在明显的不足:</br>1. 容积率高达3.62,居住的舒适感大打折扣,目前长沙市平均容积率在2.8左右,高于这个值建议慎重。</br>2. 校区只有五栋房子,小区偏小,相应的基础配套比如便利店、菜市场、小诊所等生活天天相关的一些琐事不是特别便利;当然如果不差钱可以多走几步去大润发或喜盈门购物。</br>3. 目前圭塘路两边已经密码麻麻盖起了很多高层,清溪川大门也开在圭塘路,走起来很恐怖压抑,进出非常不方便,进出门很麻烦。</br>4. 在建和交房期间,有些负面信息网上闹得挺嗨,感兴趣的可以自查。</br>综合而言,结合周边房价和学位、配套、交通、环境、房子新旧程度等因素考虑,二手房房价在12000-12500应该是可以考虑的。
card5050765256 2021-03-17 发布有用(1)
当时看清溪川九号这个楼盘的时候就是看中了这边比较方便,周边的配套实施也蛮完善的,商场啊,学校啊还有待建的地铁五号线。现在觉得当时的决定还是正确的,总之整体上我是满意的。
passport91.. 2019-04-08 发布有用(0)
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